Замечательный архитектор Михаил Николаевич Кондратьев происходил из весьма состоятельного дворянского семейства города Ростов-на-Дону. Его карьера в Петербурге была совсем короткой, но «след» ее в архитектурном облике города весьма интересен на мой взгляд.
В 1900-м Михаил Николаевич окончил Институт гражданских инженеров и поступил на службу в техническо-строительный комитет Министерства внутренних дел. Работу над своим самым известным проектом в Петербурге он начал в 1903-м. Тогда ему было всего 24 года. Само строительство доходного дома купца первой гильдии Ивана Ивановича Дернова, знаменитого «Дома с башней»
на углу Таврической и Тверской улиц, было завершено в 1905-м. И именно этот проект принес Кондратьеву настоящую известность в архитектурных кругах столицы. Да пожалуй и не только в архитектурных…
Однако, справедливости ради заметим, что после создания «Дома с башней», заказами Михаил Николаевич завален не был. Возможно ранний успех немного вскружил голову, подогрел амбиции и бескомпромиссность в подходах к работе у начинающего архитектора. Для петербургского рынка недвижимости того времени, с его высокими темпами роста и жесткой конкуренцией, предполагаемый отказ от прагматичной гибкости был не самой лучшей стратегией. В течение 3-4 лет Кондратьев получил всего пару частных заказов и затеял строительство собственного доходного дома на Петербургской стороне. Впрочем, были тогда в столице и такие заказчики, которые были готовы рисковать и «сделать ставку» просто на талант...
Шая Шлиомович (он же Исай Соломонович) Яполутер числился в столичном купечестве первой гильдии с 1908-го. Он владел фирмой «Строительная контора домовладелец Яполутер и Ко» и вел весьма активный бизнес на рынке строительных подрядов. Естественно, что и собственное строительство было в сфере деловых интересов Шаи Шлиомовича. В 1909-м он приобрел участок на 7-й Рождественской улице и решил построить тут доходный дом для публики «понимающей современную моду» с явным прицелом на его дальнейшую перепродажу. Именно для реализации этого проекта Яполутер пригласил Кондратьева и предоставил даровитому, но не избалованному заказами и деньгами, архитектору «carte blanche». И Михаил Николаевич доверие оправдал в полной мере.
Использовав наработки уже сделанные при проектировании собственного доходного дома Кондратьев создал удивительно цельный и практически идеальный образец столичного модерна. Характерный фасад со сдержанным оригинальным декором. Замечательные двери и тамбур в просторной парадной.
Стильная керамическая отделка.
Линдеровская плитка.
Камин знаменитого Ракколаниокского гончарного завода.
Ограждения лестниц, выполненные похоже по индивидуальному авторскому рисунку.
Плавные линии каждой отдельной детали совершенно непринужденно дополняют друг друга и складываются в единую удивительную стилистическую картину. Дом не большой и довольно «сложной» конфигурации, но на потенциальных покупателей и арендаторов работа Кондратьева думаю производила должное впечатление. Получилось действительно очень привлекательное здание для состоятельных «ценителей стиля».
Увы. Эта замечательная работа стала для Михаила Николаевича последней в Петербурге. В 1911-м он ушел со службы по не ясным причинам и покинул столицу, вернувшись в родной Ростов. В дальнейшем свои новые, оригинальные, а подчас и новаторские работы, Кондратьев будет создавать уже там. Хотя бескомпромиссный подход к работе он сохранит на всю жизнь. Неизбежные проблемы, с этим подходом связанные, тоже будут «сопровождать» его постоянно, а в советское время даже приведут к аресту, пусть и краткому. Он умрет во время войны в эвакуации в 1943-м в возрасте 64-х лет.
А замечательный дом на Рождественской Шая Шлиомович Яполутер продаст через 4 года после его постройки – в 1913-м. Он сам будет числиться в этом доме жильцом всего один год. Сведущие специалисты указывают, что на самом деле собственность на эту недвижимость была оформлена на супругу Яполутера (вполне нормальная практика в то время) – Бруху-Хаим Мордковну, хотя в справочнике «Весь Петербург» за соответствующие годы в качестве собственника указан именно он сам. Но это детали. После краткого пребывания на Рожденственской Шая Шлиомович со всем семейством перебрался на жительство в другой, не менее известный «образец столичного модерна» - доходный дом Рафаила Исааковича Берштейна на Камненностровском. Там обосновалась и его «контора». Учитывая близость дома Берштейна к богатым Каменноостровским дачам и его «заселенность» столичным архитектурным бомондом – выбор нового жилья Яполутером был явно не случайным. Вообще, похоже, оборотистый Шая Шлиомович, чувствовал себя на рынке недвижимости и строительных подрядов как рыба в воде. Доходные дома он покупал и перепродавал довольно активно, оформляя покупки не только на себя, но и допустим на старшего сына – Елизара. В трудные военные времена первой мировой – был вхож к Григорию Ефимовичу Распутину, тоже думается не просто из любопытства…Но это уже совсем другая история.