В Постановлении Госстроя России №170 от 27.09.2003 г. закрепляется, что: «Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: … крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения» (цитата).
По общему правилу, стена дома является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, распоряжение которым отнесено к компетенции собственников и возможно только на основании получения их согласия на общем собрании. Между тем, анализ судебной практики показывает, что обязать демонтировать кондиционер могут только в случае, если его размещение каким-либо образом нарушает права других собственников (кондиционер излишне шумит, перекрывает обзор и т.п.).
Кроме того, на сегодняшний день, в каждом субъекте РФ принимаются свои регламент установки кондиционеров, потому следует обратиться в отдел архитектуры для уточнения такого режима.
При новой застройке, места установки кондиционеров определяются проектами и управляющие организации и/или застройщик, ознакамливают собственников квартир под их подпись с местами установки.
При этом, любая самовольная установка кондиционеров на фасаде дома, признанного объектом культурного наследия, - запрещена!
Если у Вас остались вопросы или нужна юридическая помощь, Вы можете обратиться ко мне, как к адвокату в VK:
Моя группа в Телеграм; вступай и подписывайся:
https://t.me/+zTmsToGuCywyZGNi
Набирайте меня по неотложным и экстренным вопросам:
8-903-863-46-64
Задавайте вопросы в комментариях по тематике данной статьи; я подробно отвечу на них и проконсультирую.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА МОЙ КАНАЛ И СООБЩАЙТЕ МНЕ, НА КАКУЮ ТЕМУ ВЫ ХОТЕЛИ БЫ ПРОЧИТАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ СТАТЬИ!