Сами строители называют лето мёртвым сезоном и с нетерпением ждут осени. А вот для покупателя, напротив, из этого может извлечь выгоду. Есть и другие доводы в пользу того, что именно лето – самое подходящее время для выбора подходящего жилья и его покупки.
Приводим наши аргументы по степени убывания важности, основываясь на практике продаж и запросах покупателей.
Экономия денег
Почему застройщики всегда считали лето низким сезоном? Ответ очевиден: потому что для всего делового мира он точно такой же и только для туристической отрасли, наоборот, высокий. Потенциальные покупатели разъезжаются по отпускам, а многие из тех, кто ещё работает, предпочитают жить на дачах и наслаждаться близостью к природе. Решение квартирного вопроса по это причине в большинстве случаев переносится на сентябрь и далее.
Но ведь девелоперу продавать квартиры всё равно нужно. За этим тщательно следят банки, выделяющие проектное финансирование. Что делать в этом случае? Рецепт известен и проверен годами: акции и скидки. Их пик обычно приходится как раз на лето, а ещё на предновогодние дни.
В нынешнем году первоочередным является фактор ипотеки. Резко пошедший вниз в апреле и мае рынок жилищных займов к июню начал оживать по мере того, как Центробанк вернул ключевую ставку на уровень начала 2022 года. Тем самым ипотечные ставки по льготным госпрограммам во второй половине июня, по-видимому, будут лишь немногим выше, чем в прошлом году. То есть в среднем на уровне 6,5-7%. Сомнительно, что ЦБ до конца лета ещё опустит планку – эксперты в этом не видят необходимости. А что будет осенью, никто не знает. Вот и получается, что низкий сезон на самом деле будет самым выгодным для оформления ипотеки.
Добавим, что уже сейчас квартиры в жилых кварталах от компании «Ленстройтрест» – это «Окла», «Янила», «Юттери» «IQ Гатчина» – можно купить в ипотеку под 5% годовых на первый год кредитования, а по некоторым объектам – под 0,1% годовых на весь срок. Подробности можно выяснить в отделе продаж. Да, и ещё есть спецпрограммы для тех, у кого не хватает собственных средств на первоначальный взнос – застройщик с этим поможет. Для этого разработно предложение «0% первый взнос».
Экономия времени
Ещё одна важная деталь, которая поможет не ошибиться с выбором будущего места жительства, – длинный световой день. На осмотр стройплощадки или самого дома, если он уже построен, можно спокойно поехать вечером после работы и не тратить на это выходной. Всё равно всё прекрасно разглядите. А вот под покровом темноты в сырой ноябрьский вечер легко можно важную деталь упустить. И, переехав, с удивлением обнаружить, что под окнами расположен вовсе не сквер, как вам показалось, а кладбище. И это ещё не худший вариант, кстати.
И всё же мы рекомендуем приезжать на осмотр не на пару часов, а хотя бы на полдня. Чтобы по-настоящему примерить локацию на себя, «пожить» здесь. Особенно если это уже развитый квартал, застройка которого ведется несколько лет. Ну и, конечно, гулять по микрорайону и по окрестным лесам (кстати, большие зелёные зоны есть возле объектов «Ленстройтреста» даже в Петербурге – к примеру квартал «Окла» расположен рядом с Новоорловским заказником) куда приятнее летом, чем сырой осенью или студёной зимой. Некоторым, кстати, даже дня не хватает, и они приезжают на все выходные, а то и несколько раз. И лишь убедившись, что всё устраивает, идут подписывать договор.
Красивая картинка
Осматривать новостройки приятнее летом ещё и с чисто эстетической точки зрения – кругом зелень и ярко светит солнце. Не секрет же, что почти любые рекламные ролики (и большинство кинофильмов) снимаются в теплое время года – так видеоряд гораздо лучше воспринимается. Но при этом, в отличие от рекламы, свои собственные глаза ничего приукрашивать не будут. Наоборот, это зимой под снегом можно не заметить то, что видеть рядом со своим домом не очень хотелось бы.
А ещё зимой можно быть вполне удовлетворенным освещенностью квартиры, зато к маю-июню с удивлением узнать, что деревья рядом с окнами покрылись густой листвой и сделали жилье полутёмным. И более того – у аллергиков может быть непереносимость тополиного пуха или берёзовой пыльцы, так что тут надо быть вдвойне осторожным.
Дети на даче
Летом куда проще не только покупать, но и – главное – переезжать! Ведь удобнее это делать, когда школьники на каникулах – у бабушки на даче или в летнем лагере, чем в период учебы. И это, не говоря уже о том, что наверняка придется переводить детей в новую школу, а уж это, конечно, практичнее осуществить в июле-августе, а не феврале.
К тому же летом можно и всем вместе переехать на дачу. Это прекрасный выход для тех, кто старую квартиру уже продал, а новая еще для проживания не приспособлена (там вовсю ремонт). Такой вариант годится и в том случае, если квартира покупается по системе «Трейд-ин». Компания «Ленстройтрест» предлагает взять в зачёт ваше старое жилье при покупке квартиры в любом из её кварталов – «Янила», «Юттери», «Окла» и «IQ Гатчина».
ЖК ЯНИЛА КАНТРИ, ЖК ЯНИЛА ДРАЙВ, ЖК ЯНИЛА КАНТРИ КЛАБ, ЖК IQ ГАТЧИНА, ЖК ЮТТЕРИ, ЖК ОКЛА — застройщик ООО «Специализированной застройщик ЛСТ Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Содействие в подборе финансовых услуг ПАО «Сбербанк», АКЦИОНЕРНЫЙ БАНК РОССИЯ, АО «Россельхозбанк»