Случившийся недавно в офисном центре «Гранд Сетунь плаза» пожар вновь привлек внимание экспертов к вентилируемым фасадам.
Опрошенные газетой «Коммерсантъ» специалисты строительной отрасли обратили внимание, что «стремительное развитие пожара в бизнес-центре показало, что качество примененных в его фасаде материалов вряд ли соответствовало заявленным характеристикам»
Между тем в последние годы вентилируемые фасады применяются в строительстве и благодаря широкому ассортименту облицовочных материалов позволяют разнообразить архитектурный облик наших городов. Яркие, современные, модные здания пришли на смену унылым, серым панельным домам, да тут еще и ряд дополнительных преимуществ, которые дают вентилируемые фасады, в том числе:
- простота в установке;
- высокая скорость монтажа;
- у фасадной плитки хорошие геометрические параметры;
- отсутствие «мокрых» процессов (не нужно штукатурить);
- высокая стойкость к неблагоприятной погоде;
- длительный срок эксплуатации
Но, кроме очевидных плюсов, есть минусы вентилируемых фасадов. Разобраться в этом вопросе поможет генеральный директор АО «КТБ Железобетон» Николай Баглаев.
Николай Николаевич, расскажите, что представляют из себя вентилируемые фасады и какие с ними бывают проблемы?
Вентилируемые фасады – это такой вид оформления зданий, когда на ограждающие конструкции крепится утеплитель, кронштейны, и уже на них навешиваются декоративные панели. Соответственно, получается многослойная конструкция, достаточно теплая и ремонтопригодная, так что всегда можно заменить вышедшую из строя панель.
Однако есть нюанс: декоративные панели обязательно нужно проверять на воздействие ветра, потому что есть такое понятие «пиковая ветровая нагрузка», ведь на большой высоте интенсивный ветер может сорвать облицовку с фасадов.
Кроме того, под декоративным фасадом для сохранения тепла в здании размещается утеплитель, который может и не обладать требуемыми свойствами. Например, если фасад смонтирован неверно, утеплитель набирает влагу через щели в облицовке и теряет свою теплоизолирующую способность.
Утеплитель также может быть горючим и в этом случае он пожароопасен. В случае возгорания пламя быстро распространяется под панелями, да так, что и не всегда видно, в каком месте оно произошло.
Впрочем, специалистам группы КТБ приходилось сталкиваться и с другими проблемами вентилируемых фасадов, например, были случаи растрескивания фасадной плитки на разных этажах и на большой высоте, что связано с перепадами температуры в летний и зимний сезоны.
Конечно, так происходит не всегда, а только если некачественно смонтирован фасад и не была обеспечена возможность температурного расширения облицовочного материала.
Как происходит обследование строительных фасадов?
- Как правило, этим занимаются промышленные альпинисты, которые поднимаются на высоту, где есть лопнувшая плитка, затем он ее демонтирует и проверяет соответствие установленных кронштейнов и самих плиток проекту.
Во время проверки исследуются геометрические размеры кронштейнов, материал, из которого они изготовлены, а также параметры плитки. В случае если возникают вопросы даже проводятся лабораторные испытания облицовочных плиток для подтверждения их качества.
Из чего изготавливают облицовочные плитки?
- Материал разный, это могут быть не только керамические плитки, но и металл или стекло со специальным покрытием. Пластик не используется, потому что такой материал реагирует на солнечный свет, быстро выцветает, становится хрупкими, стареет.
К слову сказать, вопрос выцветания усложняет ремонт, ведь если плитка выцвела, то невозможно заменить несколько единиц из целого фасада. Причины просты: или плитка уже не выпускается, или у фирмы производителя плиток поменялось цветовое решение, и они просто не совпадают по цвету. Остается одно решение — полностью менять всю облицовку здания.
В связи с чем происходят случаи возгорания, ведь облицовка вентилируемых фасадов изготовлена из негорючих материалов?
Напомню, что согласно ФЗ 123, ст. 87, п. 11, в зданиях и сооружениях I-III степеней огнестойкости, отвечающих требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности, фасадные системы не должны распространять горение. Если на кадрах видеосъемки мы видим, что полыхает фасад и пламя достаточно мощное, значит, нельзя сказать, что там нечему гореть. Вряд ли это горят кронштейны или плитки, а значит, горит утеплитель, что с точки зрения пожарной безопасности является явным нарушением.
Любой произошедший пожар в очередной раз доказывает, что пренебрежение строительными нормами и правилами противопожарного режима ведёт к плачевным последствиям. Безопасность превыше финансовых затрат при строительстве и эксплуатации, и чрезвычайно важно уделять внимание вопросам применения качественных строительных материалов, прошедших все необходимые испытания и имеющих разрешительную документацию, а также следить за состоянием объекта и всех систем безопасности.