Сегодня различные ипотечные программы позволяют приобрести жилье все большему количеству людей. Согласно статистике застройщиков – более 80% квартир приобретаются именно с помощью кредитных средств.
Тем не менее, не всегда ипотека оказывается возможной или желательной. Причины могут быть разные:
- квартира нужна срочно, нет времени копить первоначальный взнос;
- кредитная история или предоставленные документы не соответствуют требованиям банка;
- нет желания брать кредит из-за переплаты.
Сегодня мы поделимся с вами двумя лайфхаками, как купить квартиру без первоначального взноса в ипотеку или совсем без кредитных средств.
История Ивана:
За рождение второго сына мы получили материнский капитал 693 тысячи рублей и ежемесячное пособие по содержанию ребенка – примерно 7,8 тыс. рублей. Воспользоваться средствами можно лишь на определенные нужды, и приобретение жилья – одна из них.
На семейном совете было принято решение, что недвижимость в семье с двумя детьми никогда не будет лишней, а учитывая рост цен, на этом можно еще и заработать. Но ущемлять себя в привычных тратах ради квартиры на будущее мы не собирались – задача была вписаться в бюджет, который выделило нашей семье Государство.
Оценив все предложения рынка, мы остановили выбор на квартире-студии в макрорайоне АМГРАД. Привлекло то, что район динамично развивается, дома современные, придомовая территория отличная, парковка имеется. А вся необходимая инфраструктура в будущем обязательно появится, ведь строительство, можно сказать, только началось. Для инвестиций объект отличный – с развитием макрорайона ценник будет только расти, так что у нашего сына будет выбор – начать самостоятельную жизнь здесь, или продать квартиру, получив солидный капитал.
Квартира-студия, площадью 25,3 кв.м. на момент заключения договора стоила 2,1 млн рублей. В качестве первоначального взноса мы использовали средства материнского капитала. Сумма кредита составила 1,4 млн. рублей. Мы также воспользовались льготной ипотекой с господдержкой для семей детьми от Сбера со ставкой 5%. Срок рассчитали таким образом, чтобы ежемесячный платеж совпадал с суммой ежемесячного пособия по уходу за ребенком, получилось даже меньше - 7,5 тыс. рублей. Пособие будет выплачиваться примерно до окончания строительства дома.
Потом квартиру можно будет сдать – стоимость аренды будет с лихвой покрывать платежи, что позволит досрочно погасить ипотеку.
Комментарий АМГРАД: в настоящий момент условия приобретения жилья немного изменились. Минимальная стоимость квартиры в макрорайоне АМГРАД – от 2,2 млн рублей. Базовая ставка по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми осталась неизменной - 6%. Но на ипотеку в Сбере Застройщик макрорайона АМГРАД предоставляет клиентам дисконт. Ваша ставка может составить от 1,7%! Обратитесь за консультацией к персональному ипотечному менеджеру, для клиентов макрорайона АМГРАД его услуги бесплатные.
Продолжение следует...
Узнайте подробнее на сайте или в отделе продаж:
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Застройщик OOO Специализированный застройщик «ГВ Девелопмент»
Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.