Приветствую всех читателей и подписчиков канала!
В 2020 году я начинал строительство стен дома. Выбрал газобетон по многим параметрам, в том числе и по цене. Его стоимость тогда была 3500 руб./м3. В начале сезона 2021 года цена уже составляла 4600 руб./м3. И цена только росла. В марте 2022 года стоимость была уже 9600 руб./м3. Это цены в Восточной Сибири (здесь два завода). Знаю, что на некоторых производствах Москвы цены доходили до 12 тыс. руб./м3.
Связано это с высоким спросом на строительные блоки, появившиеся очереди на материал и свободный рынок. Если есть возможность получить сверхприбыль при хорошем спросе – этим и пользуются.
При таком уровне цен некоторые строители начинали искать замену газобетону. Уже и кирпичная кладка становилась более интересным вариантом по цене. И даже монолитные дома из железобетона выглядели не столь дорогими на фоне всех их преимуществ. Что странно, бетон практически не вырос в цене, хотя спрос тоже увеличен, фундаменты же заливают.
Наблюдаю за проектами Сергея Петруши (канал СтройХлам) и компании СмартСтрой. Они строят дома под названием «Дом за 100 дней». Сначала были из газобетона, потом сборно-панельные (плиты, отлитые на стройплощадке). А сейчас открыли производство бетонной несъемной опалубки. Из нее будут строить монолитные дома с утеплением. И стены этого монолитного дома будут почти в два раза дешевле, чем из газобетона.
Я ранее рассматривал вариант строительства гаража из газобетона плотностью D350. Но сейчас в 2 раза дешевле построить из ПЩС-блоков с утеплением.
Такая ситуация не могла продолжаться долго. Спрос упал и началось снижение цен на газобетон. Сибит в нашем регионе стоит уже от 7400 руб./м3 (снижение выдают за акцию). Ytong в Москве – 8500 руб./м3. Все-равно, это еще слишком высокая цена. Те, кто желал построить дом в наше неспокойное время последних двух лет – тот построил. Думаю, далее рынок успокоится и чтобы сохранить объемы продаж газобетона, производителям придется еще снижать цены. И им придется сильно постараться переманить строителей вернуться обратно на газобетон.
Подписывайтесь на канал, впереди много интересной и полезной информации.