Почему важно проверять, что доверенность действует
- тот кто выдал доверенность в любой момент времени может ее отозвать, и она прекратит действие с момента отмены;
- доверенности в действительности вообще не было, документ может быть поддельным, тогда у поверенного нет прав действовать от имени другого;
- доверитель умер, со смертью лица, кто выдал доверенность прекращается действие всех доверенностей;
- срок действия доверенности истёк;
- доверенность не содержит обязательных реквизитов, например, не имеет дату ее выдачи;
- доверенность выдана не в нужной форме. Например, на подачу на регистрацию в Росреестр выдана без заверения у нотариуса;
- в случае доверенности в порядке передоверия, основная доверенность отменена
Проверяем нотариальную доверенность
Много сделок с недвижимостью сейчас совершается по доверенности, удостоверенной у нотариуса.
Переезд, релокация бизнеса или места работы, отпуск - вот основные причины почему собственник часто поручает другому заключить нужную сделку.
Важно, чтобы доверенность была настоящей (действительной) и не была отменена.
Проверяем qr код (маркировку) на доверенности
На всех доверенностях, удостоверенных у нотариуса в России, есть специальная маркировка - qr код. Он проставляется в конце документа в правом нижнем углу. Внизу qr кода есть цифровая метка. Наводим камерой смартфона на qr код, переходим по ссылке. После перехода отобразится информация: кем и когда удостоверена доверенность, существует ли такое нотариальное действие, подтверждено ли нанесение qr кода, фамилия, имя, отчество доверителя.
Важно проверить:
- по ссылке вы перешли на сайт фнп.рф (бывают случаи, когда злоумышленники создают поддельные сайты проверки маркировки нотариальных документов)
- совпадают ли номер, дата и данные нотариуса на документе и сайте проверки маркировки
- совпадает ли цифровая метка внизу qr кода на доверенности и сайте фнп.рф
Проверяем доверенность на сайте Федеральной нотариальной палаты
Все нотариальные доверенности регистрируются в единой электронной системе нотариата России. Сведения о каждой доверенности есть на сервере главной нотариальной палаты России - Федеральной нотариальной палаты. Благодаря этому, можно в любое время проверить была ли доверенность и не отменена ли она тем, кто ее выдал.
Для проверки:
- заполняем все необходимые поля
- видим результат поиска
Важно, чтобы:
- вы перешли именно на официальный сайт Федеральной нотариальной палаты по проверке доверенностей (reestr-dover.ru), а не злоумышленников
- все поля запроса были вами заполнены верно
Нотариус города Москвы Иванов Борис Сергеевич