Что такое балкон - превосходно знают все жители городских квартир, в то время как лоджии куда менее распространены. Это и вызывает множество вопросов, касающихся их отличий и особенностей. Хоть лоджия и балкон выполняют в целом похожие функции, с точки зрения архитектуры они являются совершенно разными конструкторскими элементами, а значит и взаимодействие с ними отличается. В этой статье мы рассмотрим, в чём же состоят их главные отличия, а также разрешения и запреты по переустройству.
Разница между балконом и лоджией
Балконом называется конструкция, представляющая собой бетонную плиту, выступающую за пределы здания. Как правило, по её периметру установлены ограждения для безопасности, а сверху крыша для защиты от осадков. Таким образом балкон как бы расширяет жилую зону, однако ввиду этого имеет ряд ограничений.
Лоджия, в свою очередь, встроена непосредственно в помещение квартиры. Иными словами, в отличие от вынесенной из здания балконной плиты, она окружена стенами с трёх или двух сторон в случае углового расположения.
Запреты и разрешения
Балкон имеет довольно много ограничений ввиду своей конструкции. Дело в том, что плита выдерживает гораздо меньшую нагрузку, нежели встроенная в квартиру лоджия. Это в первую очередь влияет на переустройство балкона, в частности его утепление, остекление и декоративные украшения, как внешние, так и внутренние.
Для начала отметим, что на балконе делать строго запрещено:
- разводить открытый огонь и ставить мангал ввиду огромной пожароопасности;
- использовать для отделки любые легковоспламеняющиеся и горючие материалы по тем же причинам;
- хранить габаритные предметы - речь идёт о тяжёлой технике, вроде холодильников или плит, а также большой мебели;
- сносить перегородки между комнатой и балконом, поскольку это приведёт к утечкам тепла и серьёзным проблемам с отоплением во всём доме;
- выносить радиаторы отопления - если вы планируете создать тёплый балкон, для этого стоит использовать отдельные обогреватели и монтаж с утеплением.
На любую перепланировку и переустройство как балкона, так и лоджии, требуется разрешение от управляющего органа. В Мосжилинспекции будущий проект проверяют на соответствие нормам и возможностям, после чего выдают заключение с подтверждением или требованием пересмотра будущего ремонта.
Особенности остекления балконов
Как мы уже указывали выше, в большинстве случаев для остекления балконов требуется разрешение от управляющего органа. Для этого вызывают инспектора, который изучает особенности планировки квартиры, вычисляет характеристики балконной плиты и передаёт их владельцу. Однако в большинстве новостроек остекление балкона входит в проект изначально - в таком случае разрешение на него не требуется.
Существует два типа остекления:
- холодное - наиболее предпочтительно для балконов, поскольку не сильно нагружает бетонную плиту. Такое остекление не защищает от холода, но служит хорошим выбором для летней веранды;
- тёплое - хороший выбор для лоджий, так как они куда менее ограничены в вопросах нагрузки. Это позволяет создать уютный кабинет или место для отдыха на круглый год, не беспокоясь о холодной погоде или ветре.
Отметим, что тёплое остекление также доступно для балконов, как и холодное - для лоджий. Вопрос заключается только в характеристиках дома и используемого материалах. К счастью, разобраться с проектом и качественно утеплить лоджию и балкон помогут специалисты Балконной Компании.
#балконная компания #балкон #ремонт балконов #остекление #лоджии #ремонтвквартире