Рассказываем, как работает ипотека с субсидированной ставкой 2,4% на весь срок кредитования и почему становится возможным такой низкий процент для заемщика. Это результат совместной программы банка и застройщика, при которой застройщик платит банку комиссию за понижение кредитной ставки для своего покупателя, а покупатель благодаря этому в итоге выигрывает за счет маленькой переплаты за проценты по кредиту, что нивелирует увеличенную стоимость недвижимости по этой программе.
«Удорожание!? Таким образом я куплю недвижимость дороже, чем она стоит? Зачем это нужно, если можно купить без удорожания по привлекательной цене в обычную ипотеку под процент 10.5%». Многие так реагируют на условие об удорожании при субсидированной ставке 2,4%. Но на самом деле, несмотря на удорожание вы экономите больше за счет меньшей переплаты по процентам за весь срок кредита.
Давайте рассмотрим пример расчета:
Возьмем студию 25,03 кв.м. в апартаментах WINGS. Стоимость такой студии сейчас - 4.629.069 рублей, и мы хотим оформить ипотеку со стандартной ставкой 10,5% годовых. Платим первый взнос 1.350.000 рублей, берем ипотеку на 30 лет. Получаем ежемесячный платеж 29.995 рублей в месяц и переплату по процентам за весь срок - 7.519.107 рублей. Переплата в масштабах длительного срока по ипотеке выглядит внушительной.
Теперь берем этот же апартамент в субсидированную ипотеку под 2,4% с удорожанием стоимости. Стоимость студии с учетом удорожания - 6.006.489 рублей. Берем такой же первоначальный взнос, как в первом примере 1.350.000 рублей и получаем, что с учетом 2,4% годовых ежемесячный платеж будет 18.158 руб/мес , а переплата за 30 лет - 1.880.238 рублей! Если добавить переплату за апартамент и сложить ее с переплатой по процентам то выйдет сумма - 3.486.727 рублей, которая значительно ниже суммы переплаты 7.519.107 рублей при стандартной ставке 10.5%!
Поэтому при длительном сроке ипотеки субсидированная ставка 2,4% несмотря на удорожание стоимости объекта недвижимости значительно выгоднее, чем стандартная ставка 10.5% без удорожания.
В комплексе апартаментов WINGS вы можете воспользоваться предложением по субсидированной ипотеке - 2,4% на весь период кредитования. Выбрать апартаменты можно у нас на официальном сайте
----
ДИСКЛЕЙМЕР
Застройщик ООО «СК «Монолит» ОГРН/ИНН 1167847458393/7813266137 . Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф
Cтавка 2,4% годовых достигается за счет скидки 7,5% от базовой ставки 9,9% годовых и предоставляется на весь срок кредитования всем покупателям любых апартаментов, расположенных в комплексе апартаментов WINGS по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Крыленко участок 1. Застройщик ООО «СК «Монолит» ОГРН/ИНН 1167847458393/7813266137. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Ипотека предоставляется банком ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Минимальный первый взнос - 20% от стоимости апартамента. Подробные условия акции по сниженной ставке кредитования, а также стоимость апартамента при использовании акции предоставляются по запросу покупателей. Предложение не является публичной офертой.