Чтобы ответить на вопрос куда не стоит вкладывать деньги, давайте поймем на чем деньги можно потерять. Недвижимость в Дубае отзывы
- Плохой материал постройки.
В Дубае есть разные типы застройщиков, которые строят здания из разных материалов, кто-то из металла и кирпича, а кто-то из гипсокартона по «Китайской» технологии.
Сравним два примера:
-Бурдж Халифу строили из кирпича, бетона и металла еще в 2010 году. На протяжении 12 лет объект не подвергся ни малейшим изменениям и дефектам.
- Есть застройщики, которые строят по «Китайской» технологии из гипсокартона. В связи с повышенной влажностью в Дубае, а также хрупкостью и неустойчивости к влаге самого строительного материала, срок эксплуатации данного объекта составит не более 20 лет. Приобретение данного объекта принесет больше проблем, чем прибыли.
2. Сомнительный застройщик.
В Дубае есть застройщики как 1995 - 2005 годов, так и совсем молодые фирмы которым два-три года. Риск приобретения у молодой безызвестной компании, в ее финансовой неустойчивости. При возникновении кризисной ситуации на рынке, такая компания может не справиться, и заморозить строительство на неопределенное время. При этом экскроу счета через которые Вы будете приобретать объект, лишь создадут юридические проволочки и отсрочат получение вами ключей, а не вернут деньги. В связи с этим важно изучить застройщика прежде чем заключать договора на приобретение недвижимости.
3. Неликвидный объект.
Ликвидность объекта недвижимости в Дубае подразумевает под собой самостоятельную способность объекта, как к продаже, так и сдаче в аренду, без излишних усилий со стороны владельца. Если не уделить должного внимания местонахождению объекта и его техническим аспектам, можно просто заморозить деньги, не сдав и не перепродав данное жилище.
Как выбрать недвижимость в Дубае не потеряв при этом деньги?. Даю чек лист.
- Застройщик должен быть проверенным, с хорошей репутацией, портфолио, желательно с возрастом компании от 10 лет.
- Объект недвижимости должен обладать капитальным строением и долговечным ремонтом из хороших качественных материалов.
- Перед приобретением следует внимательно изучить инфраструктуру города, где большое влияние оказывает транспортная развязка, наличие всех удобств в шаговой доступности: начиная от магазинов, заканчивая торговым центром.
- Объект должен находиться в непосредственной близости к туристическим зонам, так как для сдачи, именно туристы будут являться потенциальными арендаторами объекта.
- Перед покупкой лучше посмотреть Booking на предмет стоимости аренды и локации объектов.
Так же наши специалисты подобрали для Вас каталог ликвидных объектов Дубая, которые отобранные исходя из описанных параметров. Скачать каталог Вы можете перейдя по ссылке.
Недвижимость в Дубае отзывы, barhaan.
инвестиции дубай дубай недвижимость квартира дубай зарубежная недвижимость оаэ