Кинотеатр «Голден Синема» в торговом центре «Голден Парк» вынужден прекратить работу из-за убытков, связанных с отсутствием зарубежных фильмов. Арбитражный суд Новосибирской области вынес решение о расторжении договора аренды между кинотеатром и торговым центром «Голден Парк».
Уточняется, что в новосибирский Арбитраж обратилось ООО «Голден Синема» (кинотеатр) с иском к ООО «Голден Эстейт» (ТРК «Голден Парк). Кинотеатр потребовал досрочно расторгнуть договор аренды с торговым центром из-за убыточности в связи с отсутствием в прокате зарубежных фильмов.
Договор аренды, рассчитанный на 10 лет, был заключен между торговым центром и кинотеатром в 2017 году.
Истец просил ответчика расторгнуть договор, в связи с изменением существенных обстоятельств по причине введенных санкций против России в отношении публичной демонстрации зарубежных фильмов и мультфильмов, что привело к убыткам кинотеатра. Арендодатель сообщил об отсутствии в договоре права арендатора в одностороннем порядке расторгнуть договор; убыточность кинотеатра по причине введенных санкций являются обычным коммерческим риском и не являются основанием для расторжения договора, — говорится в решении Арбитражного суда Новосибирской области.
Кинотеатр «Голден Синема», в свою очередь, предоставил сведения о доходах и количестве проданных билетов до и после введения санкций против РФ.
Так, в период с 1 января по 31 мая 2021 года кинотеатр смог продать 18 200 билетов на общую сумму в 3, 441 миллиона рублей. За аналогичный период 2022 года «Голден Синема» сумело реализовать только 5 082 билета на сумму в 988 тысяч рублей.
Следует отметить, что торговый центр ответил кинотеатру отказом в возможности освобождения от арендных платежей с марта по сентябрь 2022 года, а также потребовал в срок до 29 апреля 2022 года погасить имеющуюся задолженность по арендным платежам в размере 263 тысяч рублей и коммунальным услугам в размере 106 тысяч рублей.
Суд пришел к выводу, что нынешние доходы кинотеатра не позволяют ему покрывать расходы на аренду и зарплаты сотрудникам.
Таким образом, Арбитражный суд Новосибирской области встал на сторону истца (кинотеатра) и решил расторгнуть договор аренды, а также обязал торговый центр «Голден Парк» выплатить «Голден Синема» 6 000 рублей за расходы по оплате государственной пошлины.
В настоящее время решение суда еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение двух месяцев.
Егор Сафронов
