Продажа жилья – дело волнительное. Ведь большинство людей не занимаются этим постоянно и не знают всех тонкостей процесса. Поэтому у любого продавца возникает много вопросов. Один из них – как получить наибольшую выгоду? Предлагаем вам 5 советов, которые помогут сберечь собственные деньги и повысить стоимость квартиры.
1. Приведите жилье в порядок
Чтобы сделка состоялась как можно быстрее, нужно убрать явные недостатки, которые бросаются в глаза. Не стоит тратиться на хороший ремонт или менять то, что не окупится при продаже. Покупатель все сделает по своему вкусу.
Если же квартира «убита», лучше снять старые обои, плинтусы, заштукатурить стены и продавать жилье с черновой отделкой.
2. Оцените квартиру
Стоимость может варьироваться на 10-20%, а это сотни тысяч рублей. Цена зависит от:
- района
- инфраструктуры
- транспорта
- года постройки
- планировки
- размера кухни
- ремонта и т.д.
Изучите объявления, чтобы определить среднюю цену на подобные квартиры в вашем районе, и ориентируйтесь на нее. Если в день вы получаете больше 10 звонков – стоимость можно повысить. Если никто не звонит 2 дня – снизьте на 10%.
3. Разместите объявление
Сделайте около 10 фотографий хорошего качества. Лучше всего подходят панорамные снимки. Так потенциальный покупатель получит полный обзор помещения. Также сделайте фото подъезда внутри и снаружи, двора, балкона, парковки. Приложите план квартиры.
Текст объявления составляйте как можно конкретнее: «10 минут до метро», «продуктовый магазин в соседнем доме» вместо «шаговая доступность».
Разместите объявление на популярных сайтах, напишите пост в соцсетях, попросите друзей сделать репост.
4. Подготовьтесь к визиту покупателей
Избавьтесь от лишних вещей: старой мебели, ковров и хлама. Они «крадут» пространство, поэтому лучше всего продаются именно пустые квартиры.
Проведите генеральную уборку в самом жилье и в подъезде. Первое впечатление люди получают еще до входа в квартиру. Светлые, чистые подъезды с исправным лифтом привлекают больше покупателей.
5. Воспользуйтесь услугами риелтора
Агентства недвижимости и частные риелторы берут на себя большую часть забот по продаже жилья: оценку, составление документов, сопровождение и т. д.
В некоторых случаях помощь специалистов незаменима. Например, при совершении альтернативной сделки – одновременной продажи и покупки квартиры – в цепочке может быть сразу до 10 объектов.
Чтобы вас не обманули, а вы смогли сэкономить свое время и нервы, обратитесь в агентство недвижимости «Высоты Юга». Мы поможем вам выгодно продать квартиру в Ставрополе, разобраться во всех нюансах и быстро совершить сделку.