Доля ИЖС уже больше 63% от всего введённого жилья с начала года — Росстат. К чему это приведёт?
Долгие годы многоквартирное строительство доминировало. ИЖС пытались стимулировать, но всё никак. В пандемию же произошёл перелом. По итогам 2021 на индивидуальное строительство впервые пришлось более 50% нового жилья. А сейчас уже 2/3 новой жилой недвижимости — частные дома.
Судя по майским данным, теперь ИЖС намного сильнее влияет на достижение целей правительства по вводу жилья. А на это направление всё больше ставок. Первый звоночек: в июне объявили льготную ипотеку на самостоятельное строительство частных домов.
Если такой бурный рост ИЖС продолжится, возникнет вопрос, стоит ли вообще субсидировать многоквартирные дома. В результате могут вообще свернуть льготную ипотеку за МКАДом. И произойти это может уже в конце 2022 года.