Сегодня я расскажу вам о микрорайоне Завод Радиоизмерительных приборов (РИП).
Это район расположен в Прикубанском внутригородском округе Краснодара. Свое название он получил благодаря бывшему Заводу Радиоизмерительных приборов, который уже давно закрыт и на его месте сейчас расположены многочисленные базы, мастерские и т.п. Кстати, все эти предприятия абсолютно не вредят экологии района.
В микрорайоне практически нет зелени, нет парков и скверов и не появятся. Дело в скученности застроек и отсутствии свободного места.
Микрорайон можно разделить на три части – промышленную зону, частный сектор и многоэтажки. На его территории находится множество автоцентров, придорожных кафе, отелей, салонов красоты, аптек. А также гипермаркеты «Бауцентр», «Лента», SBS, в котором находится самый большой кинотеатр в Краснодаре. А до ТРК «Красная площадь» можно доехать за 10 минут.
С транспортом в микрорайоне проблем нет. Здесь большое количество муниципальных автобусов, маршруток и даже трамвай. Добраться до центра Краснодара можно за 30 минут. Очень удачная транспортная развязка.
Не так давно это была бывшая рабочая окраина, которая граничила с полями, а сейчас это один из самых густонаселенных микрорайонов Краснодара. Не ошибусь, если назову его конгломератом новых микрорайонов, которые отличаются по этажности, планировке и комфортности. Среди них печально известный «Музыкальный», который получил свое название благодаря улицам, названным в честь великих композиторов Шаляпина, Рахманинова, Мусоргского, Чайковского и т.д.
Немного расскажу о Музыкальном (он же «гетто», он же «шанхай»). Этот район хоть и довольно молодой, застройка начиналась в 2000-х годах, но уже заслужил дурную славу из-за проблем с канализацией, ливневкой и электричеством. Когда над городом сгущаются тучи и льет дождь по Музыкальному можно передвигаться на лодках, отсюда и отвратительные дороги, которые просто нет смысла ремонтировать. В жару же наоборот, стоит пыль, опять же из-за «качественных» дорог. А запашок, который частенько стоит в районе? Эта беда из-за отсутствия центральной канализации, в районе автономная канализация - септики.
Кроме прочих бед в районе нет школ, детских садов, поликлиник, почты и т.п.
Качество застройки также оставляет желать лучшего. Здесь в основном находится жилье эконом-класса. Причем отвратительно качества – это тонкие стены, сырость, трещины, отсутствие газа. При этом жуткая теснота, зачастую между домами даже машины не могут разъехаться.
Зато есть огромный ПЛЮС: стоимость жилья в Музыкальном районе значительно уступает другим районам.
Сильно я вас напугала? В общем ни в коем случае не посоветую вам приобретать здесь жилье. Живой пример – моя сестра, приехав в Краснодар, по незнанию сняла здесь квартиру и буквально сбежала через два месяца, а причина банальна, все то, о чем я рассказала выше, она испытала на себе.
Вернемся к микрорайону РИП
Здесь также в основном расположено жилье эконом-класса. Найти квартиру за 900,0 тыс рублей не составит труда, они, как правило, находятся в районе улиц Российской, Петра Метальникова и Московской. Однако низкие цены на недвижимость не компенсируют слабо развитую инфраструктуру. Здесь всего 2 школы и 3 детских сада. Многие возят школьников в другие районы, например в ККБ (район Краевой больницы).
Частный сектор раньше считался элитным, здесь и сейчас можно найти шикарные коттеджи за 30-40 млн рублей, а сотка земли стоит от 1 миллиона рублей.
Это еще не самое не приятное, в этом районе можно купить квартиру, а в последующем выяснится, что дом находится в реестре зданий, возведенных с нарушением законодательства. Поэтому, если вы все-таки решите здесь приобретать квартиру, рекомендую обязательно заглянуть на сайт администрации Краснодара.
- Плюсы:
Низкие цены на квартиры. Близко к выезду из города. До центра Краснодара можно добраться за 10 минут и за столько же до ТРЦ «Красная площадь».
- Минусы:
Отсутствие зелени. Проблемы с инженерными сетями. Район считается самым неблагополучным с точки зрения развития инфраструктуры. Несоблюдение большинством застройщиков норм строительства. Скученность.
Полезная информация?
Подписывайтесь на канал, будет много интересного и полезного, того, что вам не расскажет никто.
Помощь в переезде на ПМЖ в Краснодар, Сочи, Геленджик, Туапсе, Анапу. Подбор новостроек от лучших застройщиков с отличной репутацией. Консультации по трудоустройству и открытию бизнеса. Все мои услуги для вас БЕСПЛАТНО!
Телефон: +7(962)-859-32-68
E-mail: Ned.Kub@yandex.ru
районы краснодара
купить квартиру краснодар
кубань
риэлтор
недвижимость