Счетная палата и Минстрой РФ начали публичную дискуссию из-за льготной ипотеки. Аудиторы считают, что надо запретить выдавать ипотеку по низкой ставке для студий и однокомнатных квартир, но в Минстрое думают иначе. Рассказываем об их аргументах.
Счетная палата: нам не нужно некомфортное жилье
Счетная палата (СП) предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из программ ипотечного кредитования с господдержкой, заявила аудитор СП Наталья Трунова. В ведомстве считают, что не надо «поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья».
В Счетной палате беспокоятся, что семьи покупают микроквартиры и лишают себя возможности улучшить жилищные условия. Аудитор сказала РИА «Новостям», что льготную ипотеку надо давать только на такое жилье, где у каждого члена семьи будет своя комната.
Министерство строительства: вы вообще в России живете?
Минстрой РФ официально не поддержал идею СП и заявил, что таких ограничений вводить точно не будет.
«Программы льготного ипотечного кредитования нацелены на улучшение жилищных условий граждан. Установление ограничений на приобретение малометражного жилья при использовании программ льготного ипотечного кредитования, может создать дополнительные барьеры для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку приобретение большего по метражу жилья требует не только увеличенного первоначального взноса, но и увеличивает последующий ежемесячный платеж. Позиция Минстроя России заключается в том, что ограничений в возможности выбора жилья по льготной ипотечной программе быть не должно», — говорится в заявлении министерства.
Что происходит с льготной ипотекой
Программа льготной ипотеки появилась в России весной 2020 года, чтобы поддержать сектор и жителей во время пандемии. Ставка по льготной ипотеке составляла не более 6,5% годовых. В некоторых регионах льготная ипотека привела к резкому росту цен на жилье.
Сейчас ставка по льготной ипотеке составляет 7%. Льгота действует на кредит в размере 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн рублей для других городов и регионов. Максимальный размер кредита с 1 мая увеличен до 30 млн рублей и 15 млн рублей соответственно.
#недвижимость #льготная ипотека #ипотека #каквыжитьвроссии #счетная палата #рынокжилья