Совсем не редкость в случае, когда владельцы жилья, регистрируют в своей квартире (доме) на постоянной основе родственников, друзей или просто знакомых, которые попали в сложную жизненную ситуацию и нуждаются в помощи. В этом нет ничего плохого, если всех все устраивает и никто не начинает злоупотреблять своими правами.
Но к сожалению, не всегда доброта приводит к положительному результату, и зачастую оказанная помощь приводит к негативным последствиям.
В этой статье мы расскажем о том, какие риски возникают и чем опасна постоянная регистрация или прописка чужого человека для собственника.
Итак, с какими проблемами вы можете столкнуться прописав на своей площади другого человека:
1. Зарегистрированный человек будет иметь право пользования вашей квартирой. А это значит, что он может проживать в ней наравне с вами и другими собственниками, размещать в ней свои вещи, приходить когда захочет, иметь свои ключи от квартиры, осуществлять в вашей квартире предусмотренную законом трудовую деятельность, приглашать в гости друзей и т.д.
И нередки случаи, когда зарегистрированные граждане начинают умело пользоваться всеми своими полученными правами и создавать значительные неудобства собственникам квартиры.
2. Если вы решите продать свою квартиру, то можете столкнуться с определенными трудностями. Наличие сторонних лиц, зарегистрированных в продаваемой квартире негативно сказывается на ее продаже, т.к. не каждый готов купить квартиру, зная, что ею может воспользоваться кто-то еще. Покупатель в таких случаях, как правило, либо отказывается от покупки, либо просит существенно снизить цену.
3. Зарегистрированный в вашей квартире на постоянной основе человек, впоследствии сможет легко зарегистрировать в ней своего малолетнего ребенка, при этом даже не спрашивая вашего разрешения. Закон легко позволяет ему это сделать. Для этого зарегистрированному в вашей квартире человеку достаточно просто обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации своего ребенка по месту жительства.
4. Естественно увеличение количества проживающих в квартире людей влечет за собой увеличение стоимости квартплаты, особенно, если вы не установили счетчики, а зарегистрированные в квартире люди реально проживают в ней. Мало того, если собственник пользуется субсидиями на оплату коммунальных услуг, то увеличение количества проживающих лиц, может повлечь прекращение льготы.
5. В связи с тем, что зарегистрированный в вашей квартире человек имеет право пользования, вы не сможете запретить ему проживать в ней. Т.е. если он по вашему мнению недостойно себя ведет, появляется в нетрезвом виде или приводит в позднее время гостей - вы не сможете просто так выселить его из дома, сменить замки, выставить его вещи за дверь или совершить другие шаги, направленные на отчуждение его права пользования. Подобные действия могут повлечь для вас серьезные проблемы, вплоть до уголовной ответственности.
Что делать, если человек который вас не устраивает уже зарегистрирован в вашей квартире и создает вам препятствия в ее продаже или проживания в ней?
Если зарегистрированное лицо добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, выехать из квартиры или совершить любые другие действия, связанные с отчуждением права пользования - вам необходимо обратиться в суд.
Выселить такого гражданина из квартиры в судебном порядке тоже зачастую непросто. Для этого вам будет необходимо представить суду веские основания. В зависимости от ситуации, в суде вам придется доказать, что человек выехал из квартиры добровольно, не проживает в ней, не содержит ее, не оплачивает коммунальные услуги, либо препятствует осуществлению прав других проживающих лиц.
Самостоятельно решать такие вопросы бывает достаточно сложно, потому, что порой отсутствие того или иного аргумента влечет за собой вынесение решения суда не в вашу пользу. Чтобы минимизировать риски, лучше обратиться за помощью в юридическую компанию, это повысит шанс решить вопрос в вашу пользу и успешно выписать человека, который вам создает проблемы, со своей площади.
#legalservices #постоянная регистрация #прописка в квартире #собственник квартиры #юридическая консультация