Цены на жилье в 56 странах по всему миру выросли в среднем на 10,2% за год до марта 2022 года. На 45% рынков зафиксирован двузначный рост цен. Но экономисты предсказывают замедление цен. Об этом говорится в последнем исследовании компании Knight Frank.
Пандемия, вызванные ею проблемы с цепочками поставок и украинский конфликт подпитывают глобальную инфляцию. Рост цен означает, что ставки будут расти, увеличивая стоимость долгов. При этом растут цены и на продукты питания, на электроэнергию, уменьшая траты и способность домохозяйств вкладывать в новое жилье.
США, Великобритания, Австралия, Новая Зеландия и Канада повысили ставки в первом квартале 2022 года. Даже Европейский центральный банк, как ожидается, примет меры для подъема ставок, которые сейчас находятся на отрицательном уровне.
В большинстве случаев Knight Frank рассчитывает на «мягкую посадку» благодаря ограниченному предложению, положительным балансам домохозяйств и готовности домовладельцев тратить деньги на жилищные условия после жестких ограничений.
Страной с максимальным ростом цен за 12-месячный период до марта осталась Турция: в ней стоимость жилья выросла на 30,3%.
Также в первую десятку вошли следующие страны:
Чешская Республика: 18,1%,
Словакия: 15,4%,
Исландия: 11,6%,
Венгрия: 11,2%,
Канада: 11,1%
США: 10,9%,
Израиль: 10,1%,
Нидерланды: 8,9%,
Эстония: 7,4%.
Наибольшее снижение цен зафиксировано в Марокко: -10,4%, в Бразилии: -4,7%, Чили: -4,5%, Финляндии: -3,5% и Индии: -3,2%.
Анализ по регионам мира (без учета стремительного роста Турции) показывает, лидером остается Северная Америка: в ней средний рост составил 18,6%. На втором месте Европа: 11,6% и Азиатско-Тихоокеанский регион: 6,4%.