В текущем году объем индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Омском регионе по сравнению с тем же периодом прошлого года вырос на 11%. Свои жилищные условия путем строительства индивидуального дома улучшили 1 232 семьи.
По сведениям омского Росреестра, в период с января по май 2022 года в нашем регионе поставлено на кадастровый учет порядка 298 тысяч квадратных метров нового жилья, из них 162,6 тысячиквадратов, или 54%, составляют индивидуальные дома.
При этом все больше омичей предпочитают загородную недвижимость. Если в прошлом году большинство строили частное жилье в городе Омске, то в этом году первенство возглавил Омский район. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, в Омском районе на кадастровый учет поставлено 68 тысяч квадратных метров индивидуального жилья, в областном центре – 61 тысяча.
В сравнении с периодом прошлого года объем ИЖС в Омском районе вырос на 20%, а в Омске, напротив, на 14% сократился.
Среди населенных пунктов Омского района наибольшей популярностью пользуются:
с. Дружино (44 дома площадью 6,5 тыс. кв. м);
с. Усть-Заостровка (40 домов – 5,8 тыс. кв. м);
с. Пушкино (38 домов – 4,9 тыс. кв. м),
с. Троицкое (33 дома – 4,7 тыс. кв. м),
п. Омский (25 домов – 4,3 тыс. кв. м).
Хорошая динамика развития ИЖС также наблюдается в Азовском немецком национальном районе (41 дом – 4,8 тыс. кв. м).
Высокий процент строительства индивидуальных жилых домов показывает город Тара. Здесь возведено на 86% больше квадратных метров, чем в аналогичном периоде прошлого года (2022 г. – 2,88 тыс. кв. м, 2021 г. – 1,55 тыс. кв. м). На 52% больше построено индивидуального жилья в городе Калачинске (2022 г. – 2,5 тыс. кв. м, 2021 г. – 1,64 тыс. кв. м).
Ни одного нового жилого дома не поставлено на кадастровый учет в Называевском районе, по одному – в Колосовском, Седельниковском, Тюкалинском районах.
Средняя площадь дома составила 132 кв. м. Самый большой индивидуальный жилой дом, учтенный в ЕГРН в 2022 году, построен из кирпича в городе Омске состоит из трех этажей площадью 657 кв. м. Площадь самого большого дома, поставленного на кадастровый учет в аналогичный период прошлого года, больше – 1049,6 кв. м. Он также построен в городе Омске из смешанных материалов.
Запрос на новое жилье и соответственно, на новое качество жизни у людей колоссальный. В Правительстве РФ в настоящее время актуальна повестка об увеличении доли индивидуального домостроения в общем объеме жилищного строительства. Упростить выделение участков под ИЖС призвал и Президент РФ Владимир Путин.
«Успешное развитие жилищного строительства во многом зависит от наличия земель для строительства жилья, – отметил руководитель регионального Росреестра Сергей Чаплин. – Совместно с региональными властями и органами местного самоуправления мы проводим системную работу по формированию Банка пригодной для застройки земли. Под индивидуальное жилищное строительство выявлено 99 участков площадью 626,1 тыс. кв. м., вовлечено в оборот 247,6 тыс. кв. м земли».
Напоминаем, что в случае подачи документов через электронные сервисы Росреестра зарегистрировать свои права на земельный участок и возведенный на нем индивидуальный жилой дом омичи могут за один день, а при подаче документов через МФЦ – за три.
Для развития ИЖС сегодня принимается много важных решений: разрабатываются госпрограммы, направленные на поддержку малоэтажного строительства в рамках комплексного освоения земель, создаются цифровые сервисы в сфере земли и недвижимости, а также инструменты для строительной отрасли.
Росреестром совместно с Минстроем ведется работа над запуском суперсервиса «Цифровое строительство». В результате у граждан будет возможность выбора типового проектного решения с оформлением ипотечного кредита по принципу «одного окна». Все это будет способствовать сокращению сроков учетно-регистрационных действий и согласований, оптимизирует взаимодействие заявителей и органов власти и станет дополнительным импульсом развития ИЖС.
Пресс-служба Управления Росреестра по Омской области