По прогнозу в ближайшее время ожидается снижение курса доллара, а рубль будет укрепляться. Возникает вопрос: как это повлияет на цены на недвижимость в России?
По словам московского эксперта в области недвижимости Евгения Медведева, большая часть продавцов квартир не планируют уменьшать цены, несмотря на то, что когда с долларом происходила обратная ситуация, наблюдался подъём цен. Но вполне возможно купить жильё по низким ценам. Если продавцами являются люди, которые переехали из России.
Эта категория продавцов стремится быстрее продать свою недвижимость, чтобы произвести конвертацию, пока курс доллара не упал. Поэтому им выгодно сейчас продавать квартиры дешевле и могут снизить цены до 10%.
Но на первичное жильё стоимость практически не изменится. Цена на строительство новых домов складывается из затрат на проектное финансирование и на материалы. Сегодня импортные стройматериалы используются всё реже. Производство отечественных материалов растёт. Поэтому колебания долларового курса не оказывают существенного влияния на стоимость первичного жилья.
Но в премиум-сегменте импортных видов материалов используют в большем количестве. Здесь влияние валютного курса может иметь значение и влиять на стоимость. Возможно, цены на квартиры премиум-класса в новостройках могут снизиться.
#ипотека #право #жилье #недвижимость