🗣«В феврале провели сделку, выбрали Люберцы. Хотя есть и Химки с московской пропиской. Ставка от МКБ 0,01% на весь срок. Цена евродвушки 9,1 млн с отделкой white box, метраж 45 м. От цены за льготную ставку было +9% от стоимости квартиры.
Переплата за 29 лет составит 11 337 руб. (+ те 9%, что зашиты в стоимость) , платёж 22 440 рублей в месяц. Первоначальный — 1,3 млн (15% от стоимости)».
Наше мнение
В принципе, это неплохая сделка. Люберцы сейчас — это уже не тот район, что был в 90-е или даже в нулевые. Там, безусловно, есть определённые проблемы, но по сравнению с тем, что было тогда, их по сути нет. Транспортная доступность не лучшая, но и не плохая. С социальной инфраструктурой тоже всё хорошо, рядом много школ, садов, в пяти минутах поликлиника.
Хороший бонус — отделка. Но главная фишка всё-таки в ипотеке. Очень грубый и поверхностный расчёт показал экономию в 7 миллионов рублей. Поэтому здесь даже не нужно сомневаться в том, что экономически это максимально выгодная история. Даже несмотря на переплату в стоимости квартиры. К тому же за неё всё равно можно получить налоговый вычет.
По части застройщика есть вопросы. С одной стороны, ДСК-1 — это старейший домостроительный комбинат в Москве. С другой, не стоит стесняться кошмарить девелопера за срывы сроков сдачи, если таковые случатся. На приёмку квартиры категорически рекомендуем пригласить независимого специалиста по приёмке квартир в новостройках. Это позволит на входе выявить максимум недочётов и либо потребовать компенсацию в суде, либо запросить их устранение или выплату за невыполнение условий договора.
В любом случае аплодируем такой отличной сделке. Вы супер!
Поделиться своей историей сделки вы можете через бот @dvizhmoscowbot с пометкой «Разбор сделки».