Жарко не только на улице, но и на рынке московских особняков. Сегодня расскажем про топ-5 исторических сооружений, построенных ещё до революции и выставленных на продажу. И все они подходят для штаб-квартиры крупной компании, либо для открытия бизнеса с большой площадью. Наши особняки находятся в центре, либо где-то поблизости. Но у каждого – свой индивидуальный облик.
Особняк на Верхней Красносельской
• Адрес: улица Верхняя Красносельская, 7
• Площадь: 1530 квадратных метров
• Цена: 370 000 000 рублей
Особняк расположен в Красносельском районе в глубине кварталов, где нет сильного автомобильного трафика. Тем не менее, от него вы без лишних нервов доедете на машине до ТТК всего за 2 минуты. А до ближайшей станции метро «Красносельская» идти всего 8 минут.
Двухэтажный особняк с мансардой построен в 1864 году в стиле эклектика и является памятником архитектуры. Здание служило главным домом городской усадьбы. А во флигеле с витринными окнами раньше были торговые лавки. Всю красоту родных фасадов с карнизами, мезонином, наличниками удалось сохранить. А после реконструкции заменили все инженерные системы и перекрытия. На огороженной территории 25 соток организовали небольшой паркинг.
Особняк нарезали на приватные кабинеты и просторные залы. Дом продаётся с готовой офисной отделкой, однако некоторые помещения нуждаются в косметическом ремонте, например, в замене подвесных потолков. На лестничных пролётах сохранены ажурные деревянные перила.
Особняк на Петровском
• Адрес: Петровский бульвар, 1
• Площадь: 1690 квадратных метров
• Цена: 1 100 000 рублей
Следующий особняк находится в центре Москвы, прямо на Бульварном кольце. Рядом расположены известные музеи, театры, премиальные рестораны и прогулочные маршруты. А на ближайших улицах – один из самых высоких пешеходных трафиков. До ближайшей станции метро «Чеховская» можно дойти всего за 4 минуты.
На пересечении 2 улиц в 1870 году был построен доходный дом вместо торговых лавок и казённого питейного кабака. Его не удалось сохранить, поэтому в 2022 году приняли решение полностью восстановить здание по проекту реставрации и приспособления. Перед вами «новодел», который не так просто отличить от исторического особняка за счёт воссозданного фронтона и гипсовых украшений.
Прямо сейчас внутри особняка идут ремонтные работы. Окна заменены на современные деревянные с двухкамерным стеклопакетом. Также обновили все инженерные системы. В подвале со сводчатыми потолками и на первом этаже можно спланировать торговые помещения, разместить ресторан или банк, а на верхних этажах — роскошные апартаменты разной площади.
Особняк в Вадковском
• Адрес: Вадковский переулок, 5 строение 1
• Площадь: 1157 квадратных метров
• Цена: 173 500 000 рублей
Перемещаемся в Тверской район, где в Вадковском переулке расположен 4-этажный особняк необычной формы. Дом скрыт от шумных автомагистралей в глубине квартала. И расположен на первой линии односторонней дороги, где никогда не бывает пробок. На машине вы доедете до ТТК всего за 2 минуты. А до ближайшей станции метро «Савёловская» можно дойти за 10 минут.
Особняк построен по проекту архитектора Зеленко в стиле модерн в 1903 году. Дом создавали для работы в нём общества «Сетлемент», занимавшегося педагогической и образовательной деятельностью. Деньги на строительство были получены за счёт пожертвований московских купцов. Помимо классов и библиотеки здесь была оборудована настоящая обсерватория. А уже после революции особняк стал районным домом пионеров.
Внутри – свежая офисная отделка. Вся площадь разделена на отдельные кабинеты и переговорные комнаты. Входная зона спланирована со вторым светом. Благодаря 3-метровым потолкам – в помещениях всегда много солнца. А на собственной территории организовали паркинг на 30 машино-мест.
Особняк на Большой Татарской
• Адрес: улица Большая Татарская, 13 строение 19
• Площадь: 1029 квадратных метров
• Цена: 380 000 000 рублей
Следующий на очереди – 3-этажный особняк в Замоскворечье в оживлённом месте с хорошим пешеходным трафиком. Всего за 4 минуты на машине можно доехать до Садового кольца. Дорога до ТТК займёт минут 15. А метро совсем рядом – до станции «Новокузнецкая» вы дойдёте всего за 2 минуты.
Исторический особняк построен в 1917 году в стиле эклектика. Реставраторы обновили штукатурку, сохранили деревянные окна, а также греческий орнамент меандр между первым и вторым этажами. Уже в 2014 году здание полностью реконструировали, обновив инженерные и коммуникационные системы. И установили лифт для удобства сотрудников.
Внутри всё по классике – офисные интерьеры в белых тонах со смешанной планировкой. На 2 и 3 этажах пространство оформлено в виде опенспейса. Можно выйти на балкончик с художественной ковкой в перерыве и просто попить кофе с видом на старомосковскую архитектуру. Своей парковки нет. Можно выкупить место в соседнем ЖК «Четыре солнца».
Особняк в Газетном
• Адрес: Газетный переулок, 9 строение 11
• Площадь: 578 квадратных метров
• Цена: 370 000 000 рублей
Последний в нашем списке – камерный 2-этажный особняк с подвалом и мансардой, расположенный всего в 550 метрах от Кремля. Дом спрятан в глубине квартала, где тихо и спокойно и не бывает пробок. До Садового кольца можно доехать на машине за 10 минут. А до ближайшей станции метро «Охотный ряд» вы дойдёте за 5 минут.
Особняк был построен в начале XIX века и являлся восточным флигелем городской усадьбы Давыдовых. Комплекс домов строили на месте палат XVIII века, поэтому на цокольном этаже можно встретить классические арочные своды. Реставраторы обновили штукатурку на фасаде, сохранив родной карниз.
Исторический особняк продаётся с качественной офисной отделкой. Винтовая лестница с ажурными металлическими перилами украшена позолоченным декором. Помимо кабинетов и переговорных комнат обустроена кухня и лаунж-зона для отдыха. Для удобства сотрудников установили вместительный лифт. Рядом с домом организовали наземный паркинг на 7 машино-мест.
Если вы заинтересовались в покупке особняка, переходите на наш портал и скачивайте журнал с лучшими домами месяца. Либо позвоните по номеру +7 (499) 433-08-46, и наши эксперты проконсультируют вас, составят подборку из 3-5 вариантов под ваш запрос и организуют показы. Причём бесплатно.
