Как я и мои коллеги уже неоднократно говорили, апрель-май 2022 года были самыми провальными для рынка недвижимости за последние годы. Продажи квартир снижались на 80-90% и даже вовсе останавливались. Всё из-за резкого подорожания жилья, но главным образом из-за высоких ставок по ипотеке. После того, как Центробанк несколько раз снизил ключевую ставку, ситуация стала легче. И вот, в середине июня на рынке наконец начался перелом.
После "замороженных" апреля-мая мы видим двукратный рост количества обращений, задатков, заключённых агентских договоров. По задаткам мы и вовсе вышли на те же темпы, что было в "докризисном" июне 2021 года. Считаю, вполне можно делать прогноз о том, что вторая половина 2022-го будет довольно активна и, возможно, даже сравняется с показателями прошлого года. Это я говорю, главным образом, о вторичном рынке, раскачки которого мы так ждали.
По новостройкам наблюдается тенденция на переуступки: люди, купившие квартиры год-полтора назад (например, на стадии котлована), начали их продавать. И цена их, как правило, на 300-500 тысяч ниже текущего рынка.
Надеюсь, что наши прогнозы оправдаются и рынок войдёт в ту стадию, в которой можно работать.