Речь пойдёт о холдинговой компании «Империя» (ИНН 7825466620), владеющей сетью бизнес-центров «Сенатор» А и В класса в Санкт-Петербурге.
Все объекты располагаются близко к крупнейшим достопримечательностям и успешно функционируют в Центральном, Петроградском, Василеостровском районах. Владелец "Империи" Фоменко Андрей Николаевич скупил и продолжает приобретать лучшие здания и площадки города, о чем постоянно пишут разные издания СМИ.
Благодаря опыту получаемому с 1990 -х гг., владелец «Империи» определённо знает, какие объекты покупать и как их использовать с целью извлечения, а точнее «выжимания» прибыли. Целью работы компании «Империя» является получение максимальной прибыли с одного отдельного арендатора как законным, так и не законным способом.
Что значит "выжимать" мы сейчас разберёмся и поймём вместе.
А для начала я процитирую ответ Управляющего одного из бизнес – центров Светланы Чуриной на мой вопрос «Стиль 90-х?..», который меня просто шокировал: «Ну да, так и есть...».
Многие согласятся, что большинство людей счастливы работать в компаниях, в которых руководитель проявляет заботу о своем коллективе, что подтверждается результатами многочисленных опросов проведенных hh.ru, который выяснил, как работодатели заботятся о сотрудниках, а также что, помимо зарплаты, соискатели считают наиболее важным при выборе места работы.
По результатам проведения анкетирования по удовлетворенности сотрудников своим трудом, 60-70% сотрудников отводят первые по важности:
- расположение офиса по отношению к транспорту,
- места организации бытовых условий и комфорту рабочего места
- компенсация ГСМ и телефонии и т.д.
И это не удивительно, поскольку каждый из нас научился ценить свое время и не готов его тратить на часовые поездки до офиса. Более того, мы вынуждены проводить значительную часть времени на работе, сложно переоценить роль, которую играет окружающее рабочее пространство в жизни каждого человека.
По всей вероятности, руководство "Империи" знает все о корпоративных ценностях любой современной компании, обладает навыками манипуляций, понимает, что удобной локацией зданий интересуются многие.
Именно поэтому все лучшие офисные здания в центре Петербурга принадлежат А.Н. Фоменко: в свое время они достались ему по цене квартиры в области. Десятилетиями работающая схема позволила сформировать портфель Фоменко Андрея Николаевича более чем из 46 зданий в Санкт-Петербурге. Государство с этих сделок понесло колоссальный ущерб, а чиновники однозначно хорошо заработали, но мы с вами не полезем в чужой карман, пусть будет на их совести.
Как я уже написала, точка локации любого офисного комплекса сети БЦ "Сенатор" минимально удалена от транспортной развязки и все здания находятся в шаговой доступности от метро, поэтому многие компании вынуждены арендовать помещение у "Сенатора".
Удобство, престиж, комфорт - все эти составляющие вынуждают арендаторов подписывать договор на условиях собственника. При этом внести правки и изменения в договор просто невозможно, поскольку так хочет А.Н. Фоменко, который буквально считает своих арендаторов «лохами».
Ну, и что там говорить, каждый пункт договора проработан юристами арендодателя тщательно, в договор внесен весь накопленный годами опыт, под любую возможную ситуацию. А досрочно расторгнуть договор вообще не реально, поскольку он составлен так, что арендатор обязан оплатить все платежи до последнего месяца действия договора.
Собственника здания не волнуют трудности арендатора, даже если последний планирует самоликвидацию. Офис просто заблокируют, поменяют замки и не дадут забрать даже личные вещи, а все имущество, которое расположено в офисе изымут, конфискуют.
Для многих уже не секрет, что каждый БЦ «Сенатор» активно практикует хищение, изъятие, внесудебную конфискацию имущества арендаторов, которые не успевают рассчитываться по платежам. Перед управляющими стоит план принести в казну А.Н. Фоменко пару-тройку миллионов. Таким образом «Империя» формирует дополнительную прибыль в размере более 100 миллионов рублей ежегодно!
Ни его, ни его сотрудников абсолютно не волнует ситуация с отзывами в сети Интернет, а там есть чего интересного почитать.
Для справки:
Андрей Николаевич Фоменко (род. 2 ноября 1971) — российский предприниматель в сфере недвижимости и биотехнологий, является крупнейшим в Санкт-Петербурге владельцем офисной недвижимости и контролирует ФХК «Империя» (ИНН 7825466620, бизнес-центры «Сенатор»).
Также развивает ряд медицинских проектов, в частности, является учредителем биотехнологического инвестиционного фонда «Вечная молодость» и спонсирует профильную научную конференцию «Биомедицинские инновации для здорового долголетия», является автором книги «Фокус на жизнь».
Единственная ценность и самая амбициозная задача собственника "Империи"– это Долгая жизнь.
Г-н Фоменко А.Н. планирует жить вечно.
