Собственники жилья получат доступ к информации о зарегистрированных лицах
Первое чтение в Госдуме прошёл законопроект, который вносит изменения в законодательство, связанное с регистрацией граждан. А именно в Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Федеральный закон "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации".
В соответствии с новыми изменениями собственник жилья сможет получить информацию о зарегистрированных в жилье лицах, в том числе иностранцах.
Сейчас закон не предполагает разглашения информации о зарегистрированных лицах, относя такую информацию к конфиденциальной. Предоставляется она с согласия зарегистрированных.
На практике паспортные столы предоставляют подобную информацию собственникам, однако, законодатель сейчас акцентирует внимание на том, что разглашение данных сведений должно помочь покупателям недвижимости избежать ненужных разбирательств с зарегистрированными лицами, которые могут вселиться в помещение.
Микродоли в прошлом
Госдума приняла в третьем чтении законопроект ограничивающий микродоли собственника в квартире. Ограничение будет составлять 6 кв.м от общей площади на одного собственника. Новый закон направлен на борьбу с "резиновыми квартирами", рейдерскими захватами недвижимости, защиту гражданского оборота недвижимости.
Закон не коснётся уже существующих долей, размер которых менее 6 кв.м. Также исключением является размер выделяемой доли после использования маткапитала, наследства и приватизации.
Только личное присутствие на сделке
Скорректирован порядок подачи документов на регистрацию через нотариуса. Если в ЕГРН есть отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия правообладателя, то нотариус не сможет подать документы на регистрацию, если договор подписан от имени продавца доверенным лицом. Комплект документов придётся подавать через МФЦ.
Условия использования господдержки на погашение ипотеки расширят
Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект, допускающий использование многодетными семьями средств господдержки для погашения ипотеки (450 тыс. рублей) в случае, когда жилье приобретается в собственность не только родителей, но и их детей.
Закон также предоставляет право на меры господдержки по ипотеке и многодетным семьям, у которых в 2023 году родится третий ребенок или последующие дети. В связи с этим уточняется, что полное или частичное погашение обязательств будет осуществляться по ипотечным кредитам, взятым до 1 июля 2024 года (сейчас – до 1 июля 2023 года).
Кроме того, документ разрешает использовать предоставляемые меры господдержки в том числе и на оплату услуг кредитора или услуг третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами, в связи с заключением которых гражданину оказываются меры господдержки.