Увидели в РБК статью про инвестиции в загородные апарт-отели.
Схема такая: вкладываетесь в строительство дома и передаёте его в управление отельному оператору. Он занимается процессом сдачи в аренду и обслуживанием. Вы же ежемесячно получаете % прибыли. Прогнозируют якобы 20% годовых, окупаемость до 7 лет и средний доход 125-300 тысяч в месяц. Разбираемся, насколько история прибыльна.
В теории формат может быть перспективным, но для этого должно выполняться сразу несколько условий.
Первое. Комплекс должна строить известная компания с приличной репутацией и минимумом косяков для того, чтобы у покупателей не было вопросов.
Второе. Уже на стадии строительства, а то и проектирования должен быть заключён договор с компанией-отельером/управляющей компанией.
Третье. Места под такие форматы должны быть максимально выигрышными. В идеале: рядом со склонами, реками, озёрами. С топовой транспортной доступностью, чтобы от ж/д станции было не больше 10-15 минут езды. А также с инфраструктурой по