Смена управляющей компании по решению собственников: что изменилось в законе
У собственников квартир появилась возможность сменить управляющую компанию, которая обслуживает дом.
Уже скорректирован порядок смены управляющей компании. Для этого в ФЗ №165 от 11.06.2022 г. было внесено несколько поправок. Законную силу они обретут с 1 сентября текущего 2022 года.
Для того, чтобы сменить собственника, нужно провести общее собрание жильцов дома и принять соответствующее решение. Сделать это можно в любое время.
По старому закону решение о смене управляющей компании считалось принятым, если большинство участников собрания проголосовало за него. Особые требования предъявлялись к составу собравшихся: число имеющих право голоса жильцов должно было быть больше половины.
Таким образом, количество участников собрания из числа собственников квартир должно было быть более 50%, и большая их часть должна была проголосовать. Даже в том случае, если жильцы не голосовали, решение большинства являлось беспрекословным.
Путем простых подсчетов нетрудно понять, что для смены компании нужно было набрать всего лишь 25% голосов из числа всех собственников многоквартирного дома. И достаточно было всего лишь одного голоса сверх 25%, чтобы решение было принято. Но это старый закон.
Внимание!
Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у нашего дежурного юриста. Решите свою юридическую проблему не выходя из дома.
Связаться с ними вы можете следующими способами:
Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:
☎ 78003337883 - Все регионы России - звонок бесплатный.
Или задайте свой вопрос в форме, и в течении 6 часов профессиональный юрист его изучит и предоставит Вам решение:
По новым правилам смена управляющей компании возможна будет лишь тогда, когда наберется свыше 50% голосов из количества всех собственников квартир, а не только из числа присутствующих на собрании.
В чем плюс нововведения: процедура смены управляющей компании станет сложнее, но при этом будет учтено мнение большинства собственников, проживающих в многоквартирном доме.
