Ипотечные ставки, в особенности по программам, которые субсидирует государство, интересуют в этом году многих. В марте условия по льготной ипотеке изменили: с 7% в год их подняли до 12%, оставив неизменными условия других госпрограмм: семейной, дальневосточной и сельской. После этого власти уже не раз успели изменить условия государственной поддержки жилищного кредитования. Сколько составляет ставка сейчас?
Почему поменяли условия в марте
23 марта 2022 года президент России Владимир Путин поддержал поступившее от кабинета министров предложение об увеличении ипотечной ставки для льготной программы. Государство субсидировало ее только до 12% годовых, а также установило новые лимиты по максимальной сумме кредита: от 6 до 12 млн рублей, в зависимости от региона.
Причиной принятия такого решения стал кризис в российской экономике. Из-за резкого падения курса рубля и ввода масштабных санкций против России Центробанк вынужден был поднять ключевую ставку сразу до 20%. Вслед за ней подорожала и ипотека на рыночных условиях.
После ажиотажа на рынке недвижимости в начале весны заградительные ставки позволили стабилизировать спрос и уравновесить его с предложением, чтобы не допустить резкого повышения цен.
Изначально предполагалось, что условия будут действовать до 1 июля в качестве тестового периода. По другим программам государственной поддержки жилищного кредитования условия изменять не стали. Кредиты для семей предлагались под 6%, в сельских районах – под 3%, а на Дальнем Востоке – под 2% в год.
Но льготная ипотека под 12% продержалась менее двух месяцев.
Актуальная ставка по льготной ипотеке
Уже в мае экономическая ситуация в России стала устойчивой, что позволило властям объявить новые условия: льготную ипотеку стали выдавать под 9% годовых. А в июне на выступлении во время ПМЭФ Владимир Путин озвучил пожелание снова снизить процент для ипотеки с господдержкой – на этот раз до 7% в год. Ряд банков стал публиковать новые условия по жилищным займам еще до того, как их официально одобрили.
На сегодня взять кредит на покупку квартиры в новостройке можно под 7%, если остальные параметры жилья, включая максимальную стоимость, соответствуют требованиям программы. Власти не исключают, что в дальнейшем ставка снова будет пересмотрена. Программа льготной ипотеки действует до конца 2022 года.
Что такое льготная ипотека с расширенной суммой кредита. В чем выгода льготной ипотеки и в каких банках можно ее оформить, — читайте Банкирофф.ру в нашей статье!