Друзья, всем привет, с вами Дмитрий и строительная компания "ЮКО". Каждый из вас видел много информации касающейся ипотечного кредитования в нашей стране, ставки Центробанка то повышались, то понижались, государство предпринимало попытки поддержать ипотечное кредитование, поддержать рынок недвижимости. Давайте обсудим - получилось у них это или нет.
В этом выпуске я хотел бы обсудить - как приобрести дом в ипотеку. Если еще до февраля 2022 года рынок ипотеки был стабилен, то в связи с произошедшими событиями 28 февраля 2022 года Центробанк принимает решение поднять ключевую ставку с 9,5% до 20% ,что полностью поставило крест на всех ипотечных продуктах.
В некоторых банках ставка по ипотеке поднялась до 25% ,естественно ни один нормальный человек не пошел бы брать ипотеку под такой процент. Государство пыталось и пытается предпринимать меры для того, чтобы снизить финансовую нагрузку на рядовых граждан для возможность покупки квартиры или загородного дома в ипотеку оставалась реальностью.
Спустя некоторое время Центробанк начал опускать ставку на 1,на 2,на 3 процента, в конце мая годовая ставка уже составляла 11 % годовых, по льготным программам с государственной поддержкой ставка составляла 8,5 %,также была введена семейная ипотека под 5,5 % годовых и программа для IT-специалистов под 5% годовых.
Сегодня, на день съемок 10 июля Центробанк снизил ставки до 9,5% ,что вернуло его к той ключевой ставке, которая и была до известных событий.
Нам поступает много вопросов по приобретению загородной недвижимости от строительной компании "ЮКО" в ипотеку, сейчас я отвечу на самые часто задаваемые из них.
1.Какие появились новые ипотечные программы в компании "ЮКО" после февраля 2022?
Наша компания получила аккредитацию в Сбербанке. Теперь мы можем предоставлять нашим клиентам возможность приобрести наши дома по ипотеке с государственной поддержкой, процентная ставка там составляет около 8% на готовое жилье, а так же стала возможна семейная ипотека на строительство. Наши клиенты могут взять ипотеку для строительства на своем собственном участке, либо на одном из участков, который принадлежит нашей компании.
2.Что такое льготная ипотека и как ее получить?
Льготную ипотеку может получить любой человек, все зависит от продавца, в данном случае от нас, от застройщика, поэтому любой человек до пенсионного возраста может рассмотреть вариант покупки наших домов на льготных условиях. Сбербанк в данный момент дает ставку около 8 % годовых.
3.Кому доступна IT-ипотека и как ее получить?
IT-ипотека доступна всем сотрудникам действующих IT-компаний, которые имеют аккредитацию в этой сфере и работают на рынке больше трех месяцев. Сбербанк дает ставку под 5% годовых.
3.Как получить семейную ипотеку?
На семейную ипотеку могут рассчитывать семьи с одним или более ребенком, но основное условие это рождение ребенка не позже 1 января 2018 года. Эта программа вводилась как мера поддержки при высокой ключевой ставке и ее в любой момент могут отменить, поэтому успейте воспользоваться ей.
4.Можно ли получить ипотеку под строительство, а не под покупку готового дома?
Да,конечно. Имеется у вас участок или вы только планируете его приобретение под строительство загородного дома, вы имеете право заключить договор подряда с крупной строительной компанией для строительства вашего индивидуального жилого дома. К ипотечным программам под строительство так же относится и семейная ипотека.
5.Стоит ли ждать снижения ипотечной ставки или лучше брать ипотеку прямо сейчас?
Я думаю сейчас настало время, когда нужно пользоваться ипотечными продуктами и взяв ипотеку сейчас вы точно не прогадаете. Если в будущем ипотечная ставка будет снижена - вы всегда можете сделать рефинансирование.
6.Существует ли у вас ипотека в 0,3 % годовых?
К сожалению у нас таких ипотечных продуктов нет, не было и не будет. Если кто-то предлагает вам такой процент, то я бы очень внимательно читал договор и абсолютно точно могу сказать, что остальные проценты уже зашиты в стоимость дома.
Давайте подытожим, на данный момент все программы продлены и активно используются, поэтому если вы мечтали о загородной недвижимости,то сейчас самое правильное время на ее приобретение на лучших условиях и осуществления своей мечты.
Друзья,если вы хотите выбрать дом своей мечты - свяжитесь с нами. А если вы хотите посмотреть прогуляться по поселку, посмотреть все дома в живую, то ждем вас в гости. Записаться на просмотр и узнать условия по ипотечному строительству или приобретению уже готового дома на льготных условиях можно по телефону +7(958) 100-05-77 или через оставить заявку на нашем сайте http://uko-dom.ru/.
С вами был Дмитрий и строительная ЮКО, подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе свежих новостей и новых проектов. Всем пока!