Как можно разделить ипотеку?

как разделить ипотеку?

Средний срок ипотеки 15-20 лет. По статистике брак распадается после 5-10 лет совместной жизни и довольно часто в своей работе сталкиваемся с вопросам раздела ипотечного жилья, поэтому тема актуальная и позволит обезопасить Вас и ваш брак.

Прежде всего, существует два пути.

1) Разделить ипотеку мирным путем - путем заключения соглашения или брачного договора.

Нужно учесть, что при заключении брачного договора или соглашения после оформления ипотеки обязательно потребуется разрешение кредитора.*
Самым благоприятным вариантом является заключение брачного договора до оформления ипотеки.

Лучший вариант - составить брачный договор до оформления ипотеки.

2)В судебном порядке - в случае отсутствия консенсуса.

Спор рассматривает районный суд по месту жительства ответчика.

Или ипотеку придется "делить" в судебном порядке.

При разделе ипотеки в суде:
- определяется доля каждого супруга в недвижимости (по умолчанию доли равные)
- решается вопрос по кредиту (ипотеке)

Обязательное разрешение кредитора
Для оформления соглашения о разделе имущества или брачного договора потребуется согласие кредитора.
В суде согласие кредитора потребуется если просить изменить условия кредитного (ипотечного) договора, например - возложить обязанность выплаты только на одного супруга.

Увеличение доли недвижимости за счет личных средств супруга(и)

Если доказать, что часть средств при приобретении недвижимости были личной собственностью супруга(и) (например, полученные в дар или по наследству), то возможно увеличить долю в судебном порядке.

Можно увеличить долю в судебном порядке, если доказать, что часть средств при приобретении ипотеки были личной собственностью одного из супругов.

Если ипотека военная, то она делится в равных долях между супругами.

Военная ипотека делится поровну.

Если ипотека была оформлена до брака,

то имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, считается его личной собственностью и разделу при разводе не подлежит, но второй супруг имеет права требовать компенсацию, если часть взносов по ипотеке производилась за счет совместных или его личных средств.

Если оформили ипотеку до брака, до разделу имущества она не подлежит, но можно потребовать компенсацию, если часть взносов по ипотеке производилась за совместный счет.

Если использовался материнский капитал

Подлежит выделению доля в имуществе, которая была оплачена за счет средств материнского капитала, которая делится в равных долях между супругами и детьми, а остальная часть имущества признается совместной собственностью и делится исключительно между супругами, так как дети не имеют долю в общей совместной собственности супругов.

Если использовали материнский капитал, тогда выделяется доля в имуществе, которая была оплачена за счет капитала. Затем она делится в равных долях между супругами и детьми. Остальная часть делится строго между супругами.

Раздел имущества эта наша специализация и мы эксперты по семейным спорам. Если Вам нужна помощь или консультация - записывайтесь.

На консультацию в офисе можно записаться через через сообщения сообщества или позвонив нам по телефону +7 351 700 79 72.
Так же можно оставить заявку на сайте - https://rpv74.ru/family