Крупнейший производитель оцинкованной стали с полимерным покрытием заказал у проектно-строительной компании Бау Микс разработку документации производственного комплекса по металлообработке.
Работы нашей компанией выполнены. Далее с этим заказчиком продолжаем сотрудничество и подписываем договор на авторский надзор. Делимся подробностями об объекте, расскажем о стоящей перед нами задаче, как проходила работа и что подготовили в проектной и рабочей документации для выгодного строительства.
Мы разработали проектную и рабочую документацию, чтобы заказчик смог перенести производство на свой участок с увеличением объемов производства. Подготовили проект всего производственного комплекса с учетом технологии. Поставщики технологического оборудования, использованного в проекте — китайская компания.
Цех предназначен для производства оцинкованния и полимеризации стали. Используется такая сталь для изготовления сэндвич-панелей и профилированного листа, это облицовочный стеновой или кровельный строительный материал. Наши заказчики являются основным поставщиком для ведущих компаний по производству сэндвич-панелей.
Специалисты Бау Микс разработали проект производственного комплекса, расположили на его территории:
- Промышленный комплекс №1;
- Промышленный комплекс №2 с АБК;
- Склад;
- 4-этажное общежитие со столовой;
- КПП — контрольно-пропускной пункт;
- Зона очистных сооружений;
- Котельная;
- Трансформаторная подстанция;
- Газгольдер
Польза для заказчика
Когда заказчик подписывал с нами договор, у него уже был закуплен в Китае стальной каркас для здания. Основная часть каркасов была запроектирована и произведена с применением китайских нормативов. Мы применили их сталь, которую другие российские компании по проектированию отказались даже учитывать в проекте. И не удивительно: это новый и незнакомый для многих материал. Благодаря широкому опыту Проектно-строительной компании Бау Микс, мы смогли применить его. И объяснили заказчику, почему такая сталь не совсем подходит под наши нормативы, но максимально сохранили и использовали в проекте все элементы данного каркаса. Сделали комбинированную схему: российский конструктив, привычный для нас, совместили с произведенным в Китае. Минимально добавив дополнительные элементы, усиливающие китайский каркас..
Конструкторам Бау Микс пришлось пересчитать все в согласии с российскими нормами для дальнейшего получения разрешения на строительство в нашей стране. Китайские нормативы сильно разнятся с нашими, в России же действует, например, ГОСТ 21.502-2007 СПДС — это правила выполнения проектной и рабочей документации металлических конструкций. Мы всегда выполняем проектирование в соответствии с нормативами, поэтому можем гарантировать прохождение Экспертизы документации.
Что запроектировано Бау Микс:
1. Промышленный комплекс №1 — самый основной и большой на площадке производственный корпус цинкования, с площадью 15000 м2.
С точки зрения технологий, этот корпус был бы совсем прост, но в нем есть высотная часть в которую размещаются технологические этажерки — это место сушки стали после оцинковки. В проекте над зданием возвышается 25-метровая башня. Раскаленная сталь опускается в ванну с цинком, дальше это все по роликам проходит и поднимается на высоту 25 метров, и оттуда опускается вниз. Пока идет процесс поднятия и опуска, за это время металл успевает остыть и дальше он подается на линию для сворачивания в барабаны. Там наносится транспортная смазка и далее готовый продукт в рулонах уезжает на склад, или на отправку заказчикам.
Цинковое покрытие устойчиво к воздействию пресной и морской воды, слабых кислот и значительно увеличивает срок службы металлоконструкций. Это известная, общемировая технология, есть несколько способов оцинковки: например, электролизом или методом нагрева. У нас это происходит методом нагрева с помощью газа.
2. Промышленный комплекс №2 с АБК — административно-бытовым комплексом, площадью 10000м2.
В нем расположили цех полимеризации рулонной кровельной жести, несколько линий. Процесс такой: в цех приходит жесть в масле из Китая, дальше ее раскатывают на производственную линию, где проходит цинкование. В конце готовая оцинкованная сталь снова сматывается в рулоны. На второй линии оцинкованную сталь на производственном конвейере полимеризуют. В виде скатанной в рулоны эта жесть затем уходит к покупателю для дальнейшего изготовления из нее изделий: профлиста или сэндвич панелей. Вспомогательное помещение — спроектированный нами склад готовой продукции, а также ингредиентов — это полимерные компоненты, а цинк хранится на общем складе. Между собой эти здания разъединены, но подача происходит с помощью погрузчиков.
3. Отдельно стоящее здание склада, площадью 8000м2 для хранения материалов, которые далее подаются в погрузчики. Загрузка-выгрузка на производственной линии происходит с помощью грузовой техники.
Во время разработки проектной документации по этому складу мы нашли решение для оптимизации системы дымоудаления и фильтрации воздуха. Так как на складе хранятся горючие и “вредные” вещества. Сделали склад “холодным” — температура хранения позволяет держать его в пределах -10 градусов, и зимой, с учетом конструкции здания, эту температуру в нем всегда можно поддержать. Противопожарные системы отделили перегородками, так мы избежали принудительных систем вентиляции и вытяжки.
4. Отдельно стоящий 4 этажный административно-бытовой блок, с пристроенным помещением столовой.
Здесь, помимо административных помещений для управляющих, находятся помещения для проживания вахтовиков. На заводе будут работать вахтовым методом сотрудники, их проживание проектом предусмотрено именно в этом здании.
Для данного помещения, в большей степени, предусмотрели газовую котельную для системы отопления. Склад, как указывали ранее, “холодный”, а в цех полимеризации и цинкования система отопления проведена больше как аварийная, нежели основная. Ведь при процессах полимеризации и цинкования происходит большое тепловыделение. Тепловые излишки и в летнее, и в зимнее время возникают, так что мы предусмотрели забор воздуха, и охлаждаем цеха при необходимости.
Особенности проектирования
На площадке нет централизованного газа, соответственно, мы спроектировали систему автономной газификации. Это газгольдеры — емкости, которые заполняются привозным газом на котором работает завод. Система сделана нашими специалистами таким образом, чтобы в будущем всю систему завода легко и быстро перевести на централизованный газ. Это мы в проекте предусмотрели, как и заказчик, у которого по плану в течение ближайших 5 лет газопровод будет построен. Нужно будет подвести трубу, а дальше: один кран закрыли, другой — открыли, и работает завод.
Разработали энергопотребление, на заводе оно достаточно большое. Нами на участке предусмотрены 3 трансформаторные подстанции, общей мощностью в районе 6 Мегаватт [МВт].
Есть КПП — контрольно-пропускные пункты, два на въезде и на выезде, а еще стоянки автотранспорта.
Так как на участке нет ливневой и централизованной канализации, мы разработали автономную систему. Сделали в проекте очистные сооружения и после них вода, очищенная до степени чистоты, в которой может жить рыба, сбрасывается в ближайший водоем — технологическое озеро в промышленной зоне. Мы увели туда все стоки, по этой части проекта прошли экспертизу и все согласовали — выполнили в рамках нормативов по охране окружающей среды.
Коммуникация с заказчиком
В процессе проектирования первые коммуникации были в формате телефонных переговоров и интернет-звонков в Zoom. Также были личные встречи, когда сам заказчик приезжал к нам в офис. На площадку, во время разработки проектной и рабочей документации, ездить не приходилось.
Сейчас мы уже получили положительное заключение экспертизы по объекту. Заказчик — в процессе получения разрешения на строительство, подписываем договор на авторский надзор. После подписания договора как раз и начнем ездить на площадку.
В период строительства специалисты Бау Микс осуществляют технический надзор за тем, чтобы все процессы соответствовали проектным решениям. Не отвлекая заказчика, мы фиксируем объемы выполненных работ и подписываем акты освидетельствования. Если у авторского надзора возникают замечания, то мы обеспечиваем исправление всех нюансов и контролируем их качество.
Вклад компании Бау Микс
Мы всегда в работе учитываем выгоду, которую привнесем для клиента. В данном проекте, например, применили китайскую сталь, закупленную для строительства, заказчиком проектной документации. А главное — сделали всё в соответствии с российскими нормами, для дальнейшего получения разрешения на строительство, прохождения Экспертизы, и так далее.
В процессе проектирования оптимизировали здание цеха по кран-балкам. Так, чтобы во время строительства потратить минимум металла, оптимизировать все. Так, в процессе мы выяснили, чтоо 50-метровая кран-балка не подойдет, и рассчитали в проекте размещение 30-тонной. С таким оборудованием точно будут выполнены все задачи, необходимые для функционирования заводского цеха, а строители с минимальными затратами смогут повесить кран-балку.
Общежитие для вахтовиков, называемое также АБК, у нас выполнено в железобетонном каркасе. Это тоже удешевляет дальнейшее строительство по нашему проекту. не секрет, что металл и конструкции сейчас стали сильно дорогими, и где можно было заменить и сэкономить, мы поменяли в проекте, чтобы заказчику было более выгодно реализовать данный объект.
Сам объект будут реализовывать поэтапно, для этого также, в процессе проектирования, разделили строительство на 4 этапа, и поэтапно, соответственно, будут вводить в эксплуатацию объекты завода.
Опыт разработки похожих объектов
В опыте специалистов проектно-строительной компании Бау Микс ранее был похожий объект. Была сдана проектная и рабочая документация для заводов по металлообработке и производству конструкций. Использовали прошлый опыт по инженерным коммуникациям, много что применили. С точки зрения конструктива здания, тоже был аналогичный опыт: применяли иностранные каркасы, европейский и польский. Все это говорит о том, что выбрать опытную Проектно-строительную компанию — очень важно.
Обязательно узнавайте, какой именно вид работ выполнял потенциальный подрядчик: разрабатывал весь проект в комплексе или сделал только эскиз здания, осуществлял авторский надзор, участвовал в строительстве или прошел все этапы от инженерных изысканий до сдачи объекта.