Перечень документов, которые нужно подготовить продавцу
Сбор нужных документов - важный этап в подготовке к сделке по продаже недвижимости. Ниже представлен актуальный список документов, которые понадобятся при оформлении купли-продажи. Можете обратиться в компанию БВБ недвижимость, специалисты помогут в оформлении бумаг. Подробная информация по телефону: 8 (800) 350-31-20
Паспорт
Для сделки вам понадобится документ, удостоверяющий личность. Если квартиру продает ваш уполномоченный представитель, то при сделке понадобится его паспорт. Если владельцев недвижимости несколько, то паспорта потребуются от каждого. Для иностранных граждан потребуется предъявить вид на жительство или заверенный нотариусом перевод паспорта другого государства.
Справка о составе семьи
Или иначе, это расширенная выписка из домовой книги. С помощью нее покупатель узнает всю историю владения недвижимостью. Также выписка показывает, что в квартире больше никто не прописан. Оформить справку проще всего в МФЦ или на Госуслугах. Справка бесплатная, но действительна всего 30 дней.
Договор купли-продажи
Главный документ, который фиксирует обязанности сторон и условия сделки. В обязательном порядке указываются: паспортные данные продавца и покупателя, стоимость недвижимости, адрес и кадастровый номер. Оригиналы ДКП должны быть у продавца, покупателя и у регистрирующего органа.
Выписка из ЕГРН
Подтверждает право собственности продавца на квартиру. Выписка полезна и покупателю, так как она дает полную информацию о наличии или отсутствии обременений. Выписка можно получить в МФЦ или на сайте Росреестра.
Нотариальная доверенность
Необходима, когда продавец не может присутствовать на сделке лично. В доверенности нужно прописать паспортные данные представителя, адрес продаваемой недвижимости, стоимость и тд. Доверенным лицом может стать любой совершеннолетний дееспособный гражданин.
Разрешение органов опеки и попечительства и свидетельство о рождении ребенка
Документ будет подтвердить, что при продаже квартиры, права ребенка не будут ущемлены. Разрешение понадобится в том случае, если в семье есть дети младше 14 лет. Если вы являетесь опекуном или усыновителем, то должны быть соответствующие документы, например, судебное решение. Если ребенку есть 14 лет, то свидетельство прилагается вместе с паспортом.
Письменное согласие супруга
Если недвижимость, которую вы продаете, приобреталась в браке, то она считается совместно нажитым имуществом. Поэтому, при продаже квартиры потребуется письменное согласие супруга, заверенное нотариусом, и свидетельство о браке.
Правоустанавливающий документ
Документ, который подтверждает права собственности. Это может быть договор купли-продажи, приватизации, дарственная или справка о праве на наследство. Все зависит о того, каким способом вы приобрели или получили эту квартиру.
Технический паспорт
Наконец, последний документ из нашего списка - паспорт технических характеристик квартиры. Такой документ позволит узнать о незаконной перепланировке или других изменениях в квартире. Копию технического паспорта можно заказать в БТИ или МФЦ. Срок действия — пять лет.
Если вам интересна тема недвижимости в Сочи, то заходите на наш сайт.
Апартаменты у моря ➡️ СМОТРЕТЬ
Квартиры в новостройке ➡️ СМОТРЕТЬ
Вторичные квартиры ➡️ СМОТРЕТЬ
Дома и коттеджи ➡️ СМОТРЕТЬ
Больше материалов читайте в нашем журнале недвижимости.
Как с нами связаться:
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
#недвижимость #продажа #документы