Генеральный прокурор России Игорь Краснов поручил прокурорам всех регионов страны провести проверки соблюдения законности при покупках микродолей в квартирах и регистрации в них граждан, а также по начислениям им социальным пособий. Об этом сообщает Российская Газета со ссылкой на пресс-службу ведомства.
Поводом для проверок стали выявленные правоохранительными органами факты отчуждения микродолей в квартирах иностранным и российским гражданам. Речь идёт о площади в несколько квадратных сантиметрах, которые продавались новым владельцам. После покупки такой недвижимости новоявленные владельцы, в основном мигранты, могли легализоваться в России, а также зарегистрировать на этих нескольких сантиметрах своей собственности многочисленных родственников. При этом помимо организации незаконной миграции такие действия ещё и причиняют прямой ущерб бюджету, поскольку зарегистрированные люди имеют право на различные социальные пособия от государства.
«При отсутствии фактической возможности проживать в указанных жилых помещениях новые собственники фиктивно регистрируют в них своих родственников, оформляющих различные социальные пособия, чем причиняется ущерб бюджетам населенных пунктов», - подчеркнули в Генпрокуратуре.
Например, в Москве существует квартира, у которой 286 владельцев – выходцев из Средней Азии. Свои квадратные сантиметры они получали благодаря договорам дарения друг другу. В прокуратуре подсчитали, что только социальных бюджетных выплат эти владельцы получили более 10 млн руб. Компетентные органы в конце концов спохватились и возбудили дело по статье за мошенничество, организованное группой лиц, а заодно аннулировали все договоры дарения, но речь лишь об одной такой квартире. А есть и другие. В одной только Москве правоохранительные органы установили порядка 70 аналогичных квартир. А сколько их в других городах?
Сама схема выглядит следующим образом:человек выкупает долю в квартире и дробит эту долю на сотни микродолей, вплоть до нескольких квадратных сантиметров. После чего на каждую долю оформляется фиктивная дарственная. Она заверяется у нотариуса, после чего микродоля обретает нового владельца. После этого новоявленный владелец регистрирует на своей микродоле родственников через портал Госуслуг. «Резиновая» квартира готова.
В качестве реакции на этот бардак и Госдумой был принят законопроект о запрете дробления квартир на микродоли. В Жилищный кодекс внесут поправки о невозможности дробить квартиры на доли меньше 6 квадратных метров. Сделки, заключённые с нарушением этих правил, будут признаваться ничтожными. Но этот порядок не будет применяться, если право общей долевой собственности возникает в силу закона, в том числе при наследовании или приватизации.
Отдельно надзорные органы прорабатывают вопрос с уже сформированными резиновыми квартирами. Существует предложение правового обоснования о признании ничтожными всех сделок деления квартир на микродоли, совершённых до принятия нового закона. Такие сделки предлагается считать антисоциальными и противоречащими основам правопорядка и нравственности. Это позволит признавать их недействительными, а изъятые у владельцев микродоли обращать в собственность государства.
источник:
https://rg.ru/2022/06/29/poselite-menia-za-plintusom.html