Неудавшаяся сделка и дом на продажу за материнский капитал.
Зимой, в новогодние праздники мы уже выбирали дом для родителей, поближе к нам.
Их дача находилась от нас в 700 км, а это 1500 км от Москвы. Хотелось либо ближе к Москве, это они исключали, либо ближе к нам. К сожалению никто не молодеет, как в фильме " Жизнь Бенджамина Баттона " и оказать помощь гораздо удобнее и быстрее когда ты рядом. А мы планируем переехать в деревню на совсем.
Зимой мы выбрали дом 🏠. Нам он очень понравился: удобная планировка, не большой двухкомнатный дом с ванной и просторной кухней. Застеклённая терраса, дворовые постройки. Небольшой участок. К тому же нам уступили в цене, хотя это была и так небольшая сумма для нашего населённого пункта.
Именно небольшой участок стал первым камнем преткновения. Родители мужа хотели большой участок. А когда всё же попытались купить дом, то оказалось, что на него пока нет документов. Только завещание. Толи хозяева не поняли натариуса, толи какая-то другая причина, но они не очень хотели оформлять дом именно сейчас. Говорили что это 100-150 тысяч. Мы оставили эту затею.
Сарайки
Летом приезжал свекр и с моей мамой объездили кучу объявлений о продаже домов. То что он выбрал меня не обрадовало. Он радостно вещал про кучу сараек, но дом тоже был похож на один из них. Старый деревянный дом, ни дверей ни туалета, зато целых 30 соток земли. Я тут же начала искать новые объявления и нашла.
Материнский капитал
Два очень похожих объявления. Два дома на участке. Один побольше, без ремонта, один поменьше с ремонтом. Земли тоже больше 20 соток. Все удобства и газовое отопление.
Но одно обявление это продажа дома купленного за материнский капитал.
А можно ли вообще продавать дом купленный за материнский капитал, пока дети несовершеннолетние?
Прямого запрета в законах я не нашла. Но то как нужно продавать такую недвижимость уже почти неосуществимо. Нужно предоставить все справки в органы опеки и получить разрешение, которое действует 3 месяца, а в течении 1 месяца с продажи нужно предоставить договор купли-продажи в органы опеки.
Какие справки нужно предоставить в органы опеки? Дело в том, что дом можно продать если:
- вы купили новый, ещё больше и лучше. Так как разрешено улучшать жилищные условия детей, а не ухудшать.
- В доме выделены доли для детей не меньше чем были.
- Либо на счета вносится денежная компенсация для детей, равная стоимости продажи долей на момент продажи. Деньги вносятся на счета до их совершеннолетия.
Не все соблюдают эти условия. Поэтому когда я услышала о материнском капитале этот вариант тут же отпал.
На этой неделе мы уже оформили дом в собственность и 4 июля идём забирать документы на собственность.
Мы ещё не видели дом. Потому что приехали только вчера. Обзор обязательно сделаю.
А вы бы рискнули купить дом приобретенный на материнский капитал?