Страховка ипотеки часто воспринимается как очередной способ содрать с заемщика побольше денег. Кажется, это формальность, которая нужна только банку, а если случится реальный форс-мажор — с проблемами всё равно придется разбираться самому. На самом деле это не так. В статье перечислим три реальных риска, при которых вам поможет страховка. А еще расскажем, почему стоит оформить полис в компании «Ренессанс страхование», если планируете брать ипотеку.
Ситуация 1: вы получите компенсацию, если недвижимость испортят
По Федеральному закону №102-ФЗ нужно обязательно страховать залоговое имущество. Потому что, как бы аккуратно мы ни относились к ипотечной квартире, могут возникнуть ситуации, которые от нас не зависят. Например, у соседа может случиться пожар из-за неисправности проводки, но, скорее всего, он затронет и ваше жилье. В квартиру могут проникнуть домушники и не только украсть вещи, но и снять двери с петель, вскрыть замки или взломать створки окон.
Чтобы уберечь новую квартиру своего клиента от потенциальных рисков, банки не выдают ипотеку без оформления страховки. Она защищает стены, входные двери, перекрытия, перегородки, лоджии и даже оконные блоки, включая остекление. Если что-то из этого пострадает по вине соседей, УК, других людей или обстоятельств, страховая компания полностью компенсирует убытки, чтобы заемщик не остался с поврежденной или уничтоженной квартирой и в довесок — с долгом по ней.
Ситуация 2: банк выплатит долг за вас, если появятся проблемы со здоровьем
Фантазировать о проблемах с жизнью и здоровьем мало кому хочется. Но лучше перестраховаться и продумать даже пугающие ситуации, чем закрыть на всё глаза, а потом всерьез столкнуться с проблемой.
Если оформить страховку жизни и здоровья заемщика, то при получении I или II группы инвалидности страховая компания полностью погасит перед банком остаток задолженности по ипотеке. Получится сосредоточиться на лечении и выздоровлении, а не думать, где найти деньги на выплаты по ипотеке, пока вы не можете работать.
Такой вид страховки защищает и от риска смерти. Это может звучать страшно, но вряд ли вам хочется, чтобы долги и кредитные обязательства в таком случае достались родным. Страховка жизни и здоровья защитит вашу семью от необходимости выплачивать оставшуюся сумму ипотеки.
Ситуация 3: не потеряете деньги, если сделку признают недействительной
Перед тем как одобрить сделку по вторичной недвижимости, юридически ее проверяет банк. Но там работают люди, которые иногда допускают ошибки и не в состоянии предусмотреть все на свете. Например, родственники могут признать продавца квартиры недееспособным, хотя на момент оформления всё было в порядке, а вас и банк ничего не насторожило. В таком случае сделку признают недействительной: появится риск полностью потерять и квартиру, и часть выплаченных средств.
Чтобы не остаться без денег и жилья при покупке вторичной недвижимости в ипотеку, стоит оформить титульное страхование. Оно защищает титул, то есть право на имущество, которое переходит от прежнего владельца к новому. Такой полис не обязателен, но он убережет от риска утраты права собственности и поможет вернуть уже выплаченные деньги по ипотеке, если сделку аннулируют.
👀 Где быстро оформить ипотечное страхование без визита в офис
Обычно при оформлении договора ипотеки банки советуют страховые полисы, которые выгодны им. Но по закону вы не обязаны соглашаться на навязанные предложения и можете оформить страховку в любой компании. Главное — чтобы она была аккредитована банком, в котором вы берете ипотеку.
Вы можете найти список аккредитованных страховых компаний на официальном сайте кредитной организации или попросить перечень в беседе с сотрудником банка.
Например, компания «Ренессанс страхование» аккредитована «Сбербанком», ВТБ, «МТС Банком», «Райффайзен Банком», «Московским кредитным банком», «Газпромбанком» и другими организациями. Поэтому полис «Ренессанс страхования» примут в большинстве банков, где можно оформить ипотеку.
В «Ренессанс страховании» можно оформить защиту от всех случаев, которые мы перечислили в статье. Узнать стоимость полиса получится за несколько минут с помощью специального калькулятора, он есть на официальном сайте «Ренессанс страхования».
ПАО «Группа Ренессанс Страхование». Содействие в получении финансовых услуг. Подробности и лицензии на renins.ru.