Риелторско-строительное Агентство Т5+ предлагает партнерскую программу для риелторов и ипотечных брокеров.
ПО ПОКУПКЕ ИЛИ ПРОДАЖЕ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ
1
Покупка квартиры (с трансформацией ее из бетонной коробки в подходящую конкретно под заказчика, с планировкой и отделкой)
Как это происходит:
У риелтора или брокера есть клиент, подыскивающий бюджетную квартиру для семьи, с запросом на квартиру с наименьшей стоимостью, с потребностью заселится так, чтобы было удобно для проживания всем членам семьи.
Мы предлагаем сделать изменение в планировках в подходящих для этого однокомнатных квартирах 40-45 кв.м на Евро-2 (евродвушка с двумя изолированными комнатами), что по стоимости гораздо доступнее, чем полноценная 2х комнатная квартира от 55 до 65 кв.м.
При этом время полной переделки сжатое, всего 30 дней (много рабочих по принципу конвейера, за месяц получается готовая квартира с ремонтом, укомплектованная кухней, мебелью, всей бытовой техникой)
Так же происходит с изменением планировки из 2х комнатной в 3х комнатную.
Привлекаются инвестиционные средства.
Кто эти клиенты:
- семья 3, или 4 человека – 2 взрослых и дети,
- женщина старшего возраста и сын подросток или взрослый
- женщина и двое малолетних до 12 лет
- две женщины мать 70 лет дочь 50 лет,
- для людей с ограниченными возможностями
- для пары любого возраста, проживающих совместно, любящих комфорт
- для более выгодной сдачи квартиры.
Схема простая, вы приводите клиента, договариваемся об условиях, подписываем предварительный договор с клиентом. Покупаем у застройщика на инвесторские деньги, делаем ремонт, проводим с клиентом сделку покупки. Инвестор получает 40%, агентство 30% и брокер или риелтор 30%.
2
Поиск продавцов квартир-собственников по ДДУ или любых собственников квартир в новостройках без ремонта (на продажу)
Вашему клиенту выгоднее будет продать с ремонтом и получить к стоимости квартиры бонус в размере 150 тысяч, ради этого подождать полтора-два месяца, пока пройдет ремонт и продажа. У него задача продать дороже, у нас задача заработать на ремонте и продаже. Вознаграждение агенту – комиссия, % по договорённости.
3
Поиск сотрудничества с застройщиками
Из квартир без ремонта делаем готовые с евроремонтом.
Преимущество в том, что увеличивается прибыль от продажи.
Второе преимущество: при ремонте квартир из десятка квартир-клонов делаем квартиры с вариативной планировкой и отделкой, что выглядит как разные предложения, из которых покупателям интересно выбирать то, что лучше подходит потребностям их семей. Такое предложение привлекательнее для покупателей.
Квартиры от застройщика Агенство Т5+ покупает с большой скидкой. Платим налоги от ИП 6% + 1% по превышению оборота, всего 7%.
С агентом или агентством заключается договор о партнерских отношениях.
Все варианты заработка на новостройках многократно опробованы в последние годы.
КЛИЕНТЫ НА РЕМОНТ
- поставлять нам клиентов на капитальный ремонт под ключ
вознаграждение за представление клиентов на ремонт объекта жилого или коммерческого помещения (квартира, дом, офис, склад). Уникальная технология, позволяющая сдавать объект максимально быстро без потерь качества и долговечности готового ремонта. Проверенные поставщики материалов, свои бригады, полный контроль, поэтапная оплата для клиента.
Вознаграждение за клиента – 5-8%, зависит от стоимости ремонта.
УЧАСТКИ В БЛИЖНЕМ ПОДМОСКОВЬЕ
- по загородной недвижимости до 20 км от Москвы
поиск земельных участков по заданным параметрам, сбор документов на покупку этих участков и после возведения дома (или основы монолитного дома) его продажа. Комиссия порядка 150.000 рублей.
У брокера или риелтора с готовым покупателем комиссия возрастает до 200.000 рублей
На остальные вопросы готовы ответить по телефону или при личной встрече.