Поговорим сегодня о том, как сэкономить миллионы рублей при строительстве загородного дома.
Мы выделили 5 самых распространенных ошибок, которые совершаются при строительстве дома.
Без лишних слов...поехали↓↓↓
1) Неправильно подобрали тип фундамента для дома и грунта на участке.
Выбор фундамента без консультации со специалистами и надлежащих исследований участка может привести к тому, что фундамент начнет перекашиваться, разрушаться раньше положенного срока или деформироваться, что в дальнейшем повлияет на целостность дома. Эта ошибка обойдется вам дорого. В крайних случаях сохранить фундамент или исправить его невозможно. Не полагайтесь на такое мнение: «у соседа такой фундамент, дом стоит 20 лет и поэтому я буду делать такой-же». Грунт на территории под вашим будущим домом может значительно отличаться от грунта, который находится вокруг. А также фундамент должен быть рассчитан под вес будущего дома.
Как сделать правильно?
Закажите геологическое изыскание, чтобы определить какой грунт будет на территории будущего дома. В заключении геологического изыскания всегда есть рекомендации по типу фундамента, который можно применить согласно исследованию.
Определиться с типом фундамента. Фундамент бывает двух типов: свайный и поверхностного заложения. Обратитесь к специалистам, инженер, в зависимости от заключения геологического изыскания и нагрузок, должен рассчитать какие должны быть сваи или плита, лента, какое сечение должно быть у элементов фундамента, материал, на какую глубину они должны закладываться, какой шаг должен быть у свай и прочее.
Без должных подготовительных расчетов и исследований приступать к строительству фундамента не рекомендуется.
2) Забыли про отмостки, отсыпки, дренажи, водоотведение, и проветривание фундамента.
Атмосферные осадки могут значительно сократить срок службы некоторых типов фундаментов. Постоянная сырость без проветривания под домом и по периметру сокращает срок службы внешней отделки и конструкции пола, особенно если конструкция вашего дома деревянная. Также постоянная сырость может вызывать образование плесени и грибка, может испортить внешний и внутренний облик дома. В зимний период грунт, насыщенный влагой, при замерзании, вспухает, а летом оседает. Если вы не предусмотрели демпферные зазоры и ваша отделка фундамента вплотную прилегает к земле, то грунт может деформировать, повредить всю внешнюю отделку стен.
Как сделать правильно?
До начала возведения пола, организуйте засыпку по всей площади крупнозернистым или средней фракции песком, слоем (5-10 см) — это будет оптимально для свайных, ленточных фундаментов. Обязательное условие – минимальное количество глинистых включений в песке. Такой песок будет собирать всю лишнюю влагу под домом и при хорошем проветривании фундаментного пространства эта влага будет удаляться. Далее организуйте отмостку с уклоном или отсыпку щебнем, гравием по периметру дома: для свайных фундаментов – достаточно будет организовать отсыпку, для плит или ленточных фундаментов – отмостка и дренаж обязателен. При отделке свайных фундаментов не забудьте про продухи для проветривания и демпферный зазор от грунта (5-10 см).
Все эти мероприятия предотвратят неприятные последствия чрезмерной влажности и сделают ваш дом долговечным.
3) Не предусмотрели системы отведения влаги из ограждающих конструкций (стен, полов, крыш).
Это касается всех типов домов. Последствия накопления влажности внутри конструкций разрушительные. Также это влияет на долговечность отделочных материалов внутри и снаружи дома.
Что необходимо соблюдать?
В конструкциях обязательно необходимо организовать слои для защиты от поступления влаги извне и отведению влаги наружу. Технология утепления должна быть устроена таким образом, что каждый слой, если двигаться изнутри дома наружу, должен быть более паропроницаемым, чем предыдущий. Не рекомендуется устанавливать утеплитель из разного материала внутри одной конструкции, потому что их теплотехнические свойства могут быть несовместимыми. Также необходимо удостовериться, что все стыки пароизоляционных и гидро-ветрозащитных слоев (пленок, мембран и пр.) были проклеены специальными соединительными лентами для того, чтобы эти слои были герметичными. Кроме этого, перед финишным покрытием отделки, рекомендуется организовать вентиляционный зазор (это относится к наружным стенами и крыше): зазор для стен не менее 25 мм, для крыш не менее 40мм. Все эти мероприятия обеспечивают хорошую вентиляцию и отвод лишней влаги.
В процессе строительства рекомендуется укрывать конструкции защитными пленками от атмосферных осадков, до момента возведения крыши. Если не удалось избежать изоляции конструкций от дождя, снега, влажности, организуйте следующие мероприятия: сделайте дренажные отверстия для выхода воды, механически уберите атмосферные осадки, хорошо проветрите помещения в сухую погоду или установите тепловую пушку для просушки изнутри дома.
4) Неправильно установили окна и двери.
Установка окон и дверей без обсадных коробок в деревянных, каркасно-щитовых, каркасно-панельных домах. Крепление окон и дверей саморезами через профиль рамы к конструкции стен без установки пароизоляционного слоя, подоконников и отливов. Обрезка монтажной пены сразу, после установки окон и дверей. Все эти ошибки могут привести к тому, что двери и окна будут перекашиваться, плохо открываться, терять теплоизоляционные свойства или протекать. Если вы будете игнорировать последствия неправильного монтажа, деформация будет продолжаться до тех пор, пока окна и двери не потребуют замены.
Как установить правильно?
Если окно или дверь устанавливается в деревянный дом, то необходима обсадная коробка, подставочный профиль (для окон) и металлическая установочная пластина.
Обязательно установите отливы с наружной части окон, чтобы вода не скапливалась в нижнем соединении. Подрежьте монтажную пену в тот момент, когда вы будете устанавливать наличники, откосы и отливы, потому что этот материал боится ультрафиолета. Таким образом верхний лишний слой будет защищать монтажную пену до того, как вы закроете соединения отделкой. Проклейте пароизоляцию между окном или дверью и стеной, проконтролируйте после всех отделочных работ, что пароизоляция герметична.
5) Не предусмотрели вентиляцию внутри дома.
Немаловажным фактором комфортного внутреннего микроклимата дома, является воздухообмен. Не все знают, что мебель, некоторые отделки, пластиковые трубы, газовое оборудование, офисная техника или чистящие средства могут выделять в воздух вещества вредные для здоровья, а повышенная концентрация этих веществ может привести к астме, респираторным заболеваниям, расстройствам сердечно-сосудистой системы или усугубить хронические заболевания. В помещениях без вентиляции может сильно скапливаться пыль. В помещениях, предполагающих повышенную влажность, без предусмотренной вентиляции сокращается срок службы отделочных материалов, может возникнуть плесень или грибок. Кроме этого, просто некомфортно находиться в помещениях с затхлым застоявшимся воздухом — это влияет на трудоспособность человека и его самочувствие.
Что необходимо предпринять?
Есть два вида вентиляции: естественная и искусственная. Естественная вентиляция осуществляется через двери и окна или проходные клапаны в стенах и крышах без устройства вентиляторов. Есть большая вероятность, что при плохих погодных условиях естественная система вентиляция будет работать недостаточно хорошо. Искусственная или принудительная вентиляция осуществляется через клапаны с вентиляторами, рекуператоры или кондиционеры. Обязательно установите принудительную вентиляцию во всех помещениях, предполагающих повышенную влажность: сантехнические узлах, душевых, ванных комнатах. Также рекомендуется установка принудительных вентиляций в кухнях, в особенности над варочными панелями и плитами.
Закажите деревянные окна или пластиковые, но с системой микропроветривания. Да, это будет дороже, но позволит сохранить комфортную скорость движения воздуха в помещениях. Установите кондиционер или вентилятор в помещениях, где будут собираться много человек. Устраивайте регулярные проветривания помещений. Лучшим решением для вас будет организация приточно-вытяжной вентиляции с помощью рекуператора. Существуют варианты системы рекуператоров для одного помещения или для всех помещений. Кроме воздухообмена, рекуператор регулирует влажность и температурный режим.
Да, все эти необходимые дополнения увеличат общую стоимость дома на 5-10%, но позволят сэкономить вам в 100 раз больше в будущем. Внимательно подходите к вопросу строительства, чтобы ваш будущий дом был источником положительных эмоций, а не раздражения.
Теперь вы знаете, что необходимо контролировать при строительстве дома. И обращайтесь к профессионалам своего дела.
Если наша статья оказалась полезной для вас, то пожалуйста, напишите в комментариях или поставьте лайк)
Наши типовые проекты домов можно посмотреть на сайте www.sip-terem.ru
#ошибкипристроительстведома #строительстводома #каркасныедома #какпостроитьдом #построитьдом #строимзагородныедома