Приближается пора ежегодных общих собраний членов СНТ. Не всегда такие собрания проводятся в соответствии с нормами закона, иногда совсем не проводятся, а лишь о их проведении оформляются документы. Случается, что подобные решения затрагивают и ущемляют интересы членов СНТ. Однако решения общих собраний СНТ это не приговор, его можно оспорить в судебном порядке.
Как же оспорить протокол общего собрания в суде? Рассмотрим все попорядку.
Кто может подать исковое заявление в суд и оспорить в суде решение общего собрания членов СНТ ?
Это:
- член СНТ, не принимавший участия в общем собрании или голосовавший против принятия соответствующего решения, при условии что решение было принято;
- член СНТ, не принимавший участия в общем собрании или голосовавший за принятия соответствующего решения при условии что решение не было принято;
- участник собрания (член товарищества или собственник участка, который не является членом товарищества, но чей участок находится на территории СНТ), голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, в случае, если его волеизъявление при голосовании было нарушено и не соответствует итоговому решению;
- собственники (правообладатели) земельных участков, расположенных на территории СНТ, не являющиеся членами товарищества, если решение общего собрания влечет для них те или иные гражданско - правовые последствия, которые ущемляют их права и обязанности и с которвыми они не согласны.
Какой порядок действий на стадии принятия решения?
Перед тем как обращаться в суд с исковым заявлением, необходимо в обязательном порядке уведомить всех членов СНТ и владельцев земельных участков, расположенных в пределах территории СНТ о Вашем намерении подать исковое заявление в суд о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным, а также предоставить им всю иную информацию, имеющую отношение к делу. Это необходимо для того что бы собственники других участков, чьи права затрагиваются данным решением могли бы выссказать свое отношение к подготовленному Вами исковому заявлению и либо присоединиться к Вашим требованиям либо встать на сторону ответчика.
Уведомление о намерении оспорить решение общего собрания СНТ в суде нужно либо вручить под роспись адресату, либо отправить по почте соответствующему лицу заказным письмом.
После уведомления всех членов товарищества и лиц, чьи участки находятся на территории СНТ можно подавать Иск о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным.
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения садоводческого товарищества.
Исковое заявление в суд О признании решения общего собрания недействительным может быть подано как одним лицом -истцом, так и несколькими.
В какой срок можно обратиться в суд?
При этом, обращаем внимание- существуют временные ограничения. Иск о признании решения общего собрания членов СНТ недействительным может быть подан в суд в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены таким решением, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными (п. 5 ст. 181.4, п. 1 ст. 197 ГК РФ). При этом общедоступность сведений предполагается, пока лицо, права которого нарушены соответствующим решением, не докажет иное (п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25). Другими словами именно Истец должен доказать в суде что принятое решение никогда не размещалось в общедоступном месте, и то что он с ним не знаком.
При этом, очень важным является то, что исковое заявление о признании недействительным решения общего собрания суд примет к рассмотрению независимо от истечения срока исковой давности. То есть вышеуказанные пункты Суд не вправе проверять по своей инициативе, даже если после собрания решение которого Вы хотите оспорить прошло десять лет. Однако если до вынесения судом решения ответчик заявит об истечении срока исковой давности, то суд откажет в удовлетворении иска.
Какой порядок действий на стадии подачи заявления в суд?
Непосредственно перед подачей Искового заявления в суд не забудьте оплатить государственную пошлину и обязательно отправить Ответчику копию Вашего искового заявления по почте или вручить под роспись.
Квитанцию об оплате государственной пошлины, доказательства об уведомлении всех членов СНТ и заинтересованных лиц, которые имеют в границах территории СНТ земельные участки но не являются членами СНТ о намерении подать исковое заявление, а так же доказательства отправки искового заявления Ответчику по почте или вручения ему под роспись необходимо приложить к Вашему исковому заявлению при подаче его в Суд. В противном случае Суд оставит Ваше исковое заявление без движения.
А как в вашем СНТ проходит собрание? Поделитесь об этом в комментариях к данной статье.
смотрите так же на нашем канале статьи:
Кто и сколько получит денег с 1 января 2022 года. Рост размера выплат, пособий и пенсий в наступающем году.
Выплаты на детей, последние новости.
Новые выплаты на детей, утвержденные в декабре 2021 года.
Знайте свои права! Хороших Вам урожаев! А всем тем, кому тема показалась интрересной -подписывайтесь на наш канал и ставьте лайки. Оставайтесь на связи и БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ!