Будет так, а не иначе: цены в ближайший год существенно подняться не смогут. Большее значение имеет не то, что есть угроза возникновения дефицита строительных материалов, а то, что:
1) убыль населения связанная с различными аспектами эпидемии;
2) в России достаточно жилья, другое дело, что есть группы людей, у которых его нет, однако, если бы всё не занятое жильё отдать нуждающимся, то скорее закончатся нуждающиеся, чем жильё;
3) убыль населения, связанная с различными аспектами СВО;
4) мигранты не имеют потенциала, чтобы обеспечивать значительный спрос;
5) продолжающиеся проблемы с рождаемостью.
Однако, спустя год, ожидается большой поток мигрантов и строительство для них социального жилья. Но объёмы строительства окажутся недостаточно высоки, потому произойдёт рост около 10-15%.