Наличие ипотеки не для всех банков является причиной отказа в другом кредите. Основным фактором служит материальное положение заемщика, возможность оплачивать новый займ.
Когда банк удовлетворяет заявку на кредит
Многие граждане живут в долг, оформляют ипотеку и потребительские кредиты. Не все, но некоторые банки выдают займы, проводят оценку платежеспособности по нескольким факторам:
- постоянному доходу;
- объектам залога;
- совокупной кредитной истории.
Определяют платежеспособность клиента по общим финансовым нагрузкам, где кроме обязательств по жилищному займу, включают ежемесячные расходы. Если выплаты по ипотеке не превышают 50% от общего дохода, есть шанс получить удовлетворительный ответ на следующую кредитную заявку. Возможно, банк не будет высчитывать сколько денег останется у заемщика после оплаты ипотеки, имеются ли еще кредитные обязательства. Кредитору исчерпывающие сведения выдает программа в автоматическом режиме, которая подключена к графику платежей и прочим обязательствам. Каждый операционист банка из кредитного отдела, открыв в компьютере базу данных с именем заемщика, получит информацию:
- все текущие кредиты, срок действия обязательств, сколько времени осталось до погашения текущих кредитов;
- состояние кредитной истории, отсутствие просроченных задолженностей, проведение рефинансирования, реструктуризации;
- выполнение досрочного погашения по кредитам.
Положительно влияющим фактором, станет справка с увеличенной зарплатой. При наличии пограничного дохода у потенциального клиента, банкир обратит внимание на другие показатели:
- количество иждивенцев у заемщика;
- непрерывный трудовой стаж;
- сколько всего было обращений за займами, кредитными картами.
В кредитной истории для банка важно иметь информацию по ежемесячным платежам, если были, то сколько длились просрочки и имеются ли долги по обязательным платежам, таким как:
- алименты;
- налоги;
- штрафы;
- квартплата.
На оценку надежности потенциального заемщика может оказать отрицательное влияние:
- судимость из-за финансовых махинаций, мошенничества;
- прошлые суды с банками, к примеру, по причине банкротства.
Абсолютно чистая кредитная история, отсутствие договорных обязательств перед банками тоже не оказывает положительного влияния, банкир должен знать, на, что способен клиент. Наличие просроченных ежемесячных платежей, пусть и погашенных доказывает, что у заемщика не все в порядке с платежеспособностью или финансовой дисциплиной. Чтобы исправить положение, прежде всего, нужно вовремя платить, закрыть просрочки и время.
Читайте также: Государство усиливает контроль за теми, кто сдает свои квартиры
Если хотите узнать, подходите ли вы под Государственную программу списания долгов, пройдите короткий тест по этой ссылке. Далее по WhatsApp или по телефону с вами свяжется наш юрист, бесплатно проконсультирует по всем вопросам и даст рекомендации по дальнейшим действиям.
Коротко о главном
Практика взаимоотношений многочисленной клиентской базы с банками подтверждает, что кредит и кредитную карту выдадут, даже если есть ипотека, которую выплачивают без нарушений перед кредитором. Не ипотека становится причиной отказа в удовлетворении заявки на кредит, а финансовая дисциплина заемщика, его обязательность перед договорными условиями в любом банке.
Как определить являетесь ли вы малоимущей семьей и как получить такой статус
Как обоим супругам при покупке квартиры получить налоговый вычет
При каком стаже больничный оплачивается 100%
8 (965) 586-20-90 – Бесплатная консультация
Подписывайтесь ✍ и ставьте палец 👍, будет много интересного🎈