Когда дом слишком мал, чтобы в нем удобно поместиться, часто принимается решение расширить его.
Есть много способов расширить дом, и нет единственно верного. Способ подбирается с учетом конкретных ожиданий, бюджета и технических условий. Строительному проекту, определяющему технологию пристройки, которая подходит для данного случая, всегда должен предшествовать анализ местного плана пространственного развития или условий строительства.
Расширение и глубина фундамента
Самый важный технический аспект и потенциально самый сложный – это глубина фундамента новой части. Желательным и, казалось бы, наиболее выгодным решением является фундамент добавленной части на той же глубине, что и существующее здание. В этом случае соседние фундаменты мало влияют друг на друга. Однако такое решение не всегда оправдано и возможно, потому что, например, рядом будут части с подвалом и без подвала. Такое соседство усложняет работы, а значит увеличивает затраты. Суть проблемы заключается в боковом давлении на подземную стену цокольной части, вызванном давлением соседнего фундамента выше возведенной части.
В случае пристройки части с подвалом к дому без подвала следует предусмотреть ряд проектных решений, позволяющих безопасно вести работы.
Пристройка с подвалом к дому без подвала
Прежде всего, необходимо спланировать, как обеспечить устойчивость существующего здания при более глубоком раскопке под пристроенной частью.
Один из примеров решения – возведение частокола вдоль стены здания, где будет сделана пристройка. Это ряд примыкающих свай, пробуренных в землю на глубину, намного превышающую уровень фундамента новой части. Их прочность должна учитывать боковое давление существующего здания. Сваи обеспечивают устойчивость старой конструкции при углублении котлована и надстройке фундамента.
Минусы:
Сваи между стенами новой и старой части являются дополнительным элементом конструкции и занимают большую площадь подвала.
Плюсы:
Самым большим преимуществом является относительно быстрое завершение строительных работ.
- Еще одно решение – секционное исполнение железобетонной стены новой части с подвалом.
Прочность стены новой части здания должна быть рассчитана на передачу бокового давления от соседней, более мелкой части. Чтобы получить такую стену, последовательно необходимо выкопать отдельные участки (например, длиной 1 м) существующей стены на проектную глубину, сделать новую стену в вырытой полосе с фрагментом фундамента, служащим опорой для старой части, и после укладки бетона сделать аналогичные участки до полной длины стены на стыке построек.
Плюсы:
Достоинством такого решения является возможность добавления новой стены рядом со старой (без промежуточных элементов).
Минусы:
Самый большой недостаток – большие затраты времени и возможность реализации только в благоприятных грунтовых условиях.
Пристройка без подвала к существующему подвалу
Пристройка части без подвала к дому с подвалом немного проще. Во-первых, необязательно защищать всю существующую постройку на время проведения земляных работ. Но это не значит, что можно безнаказанно выкопать стену подвала и добавить к ней новый фундамент. Работы должны проводиться с соблюдением безопасности (устойчивости) существующей конструкции. Есть несколько способов.
Во-первых, можно укрепить стену подвала, чтобы она могла выдерживать дополнительное давление. Однако это относительно сложно, потому что давление со стороны нового фундамента представляет собой силу очень большой величины, вызванную весом добавленной конструкции.
Стены подвала обычно не обладают таким большим запасом несущей способности, чтобы легко приспособить их к значительному увеличению нагрузок. Однако, если такую стену можно армировать, например, размещенными с внутренней стороны железобетонными или стальными пилястрами, или приклеив композитные ленты, это позволит проводить строительные работы на здании без необходимости организации дополнительных защитных работ.
Новые фундаменты, как в случае с подвалами, делают того же уровня. Недостатки этого метода – высокая степень сложности и ограниченная возможность армирования.
- Другой способ, который не влияет на структуру существующей части, – это сделать фундамент на стыке между зданиями для новой стены рядом со стеной под стеной подвала (то есть глубже, чем другие подошвы в добавленной части). Чтобы скамейки на разных уровнях работали вместе, их необходимо соединить. Неглубокий ступенчатый фундамент делают из глубоко поставленной скамейки у стены подвала на стандартную глубину под новую деталь. Достоинством этого метода является невысокая степень сложности работ, а недостатком – большое количество земляных работ.
- Другой вариант – разместить скамейки в новой части на сваях. В местах стыка построек сваи должны быть погружены на уровне фундамента существующей постройки, и чем дальше от этого стыка, тем оно мельче. Этот метод быстрее, чем строительство ступенек, требует меньше земляных работ, но стоит дороже.
Связь между частями дома после пристройки
Чтобы соединить две части функционально, в стене следует сделать дополнительные дверные проемы на их стыке. Оптимальное решение – приспособить для этой цели существующие оконные проемы. Часто используется имеющаяся оконная перемычка, а высота проема увеличивается до размеров двери. Однако обычно дизайн не страдает.
Если нужно сделать новый дверной проем, необходимо вставить новую перемычку. Чаще всего вторичную перемычку делают из стальных С-профилей. На участке, где проводятся работы, при необходимости следует проштамповать существующий потолок.
НИЖЕ РЕКОМЕНДУЮ Самые интересные и читаемые материалы на канале:
Всё всем пока!!! УДАЧИ!!! @Для Себя своими руками & Дзен | YouTube | ВК