Здравствуйте, меня зовут Андрей. Мне 32, я работаю юристом и давно мечтал купить свою квартиру. Только вот на жилье, в котором я действительно хотел бы жить, у меня не хватало денег. Но и абы какие временные варианты подешевле в плохих районах и старых домах не рассматривал. Если уж и вложусь в в квартиру и ее ремонт, то планирую оставаться там долго.
Поэтому я решил рискнуть и купить жилье нестандартным способом — на онлайн-аукционе ДомДА. Про такой вариант я узнал от клиента, которому помогал с юридическими вопросами. Схема такая, что ты в любом случае ничего не теряешь, а шанс урвать классное предложение ниже рынка немаленький.
Далее расскажу по шагам, как я принимал участие в аукционе, что для этого нужно и как у меня получилось сэкономить 200 000 рублей! Уверен, для многих эта инфа будет полезной.
Механизм квартирного аукциона оказался простым (и законным)
На онлайн-площадке выставляется конкретный объект недвижимости: квартира, апартаменты или дом. У него есть стартовая цена, причем значительно ниже рыночной — в среднем на 15%. А когда начинается аукцион, все его участники поочередно делают ставки на повышение. Побеждает тот, чья окажется последней, то есть самой высокой.
Я сперва боялся, что это какой-то мутный способ. Во-первых, цена подозрительно низкая. Во-вторых, люди в целом крайне редко покупают жилье с помощью аукционов. Но я ж юрист, поэтому все проверил — оказалось, что это вполне законная история.
А дешево так, потому что обычно туда попадает жилье, по которому у команды сервиса есть эксклюзивные договоренности с застройщиком или собственником.
Короче, я решил действовать.
Шаг 1: выбрал квартиру из каталога ДомДА
Вариантов в каталоге на сайте много и они регулярно обновляются — мне понравились сразу 3 квартиры. В карточках есть фото, вся необходимая инфа, стартовая стоимость, а также дата и время начало торгов. Я решил биться за вариант с ценой в 8,5 млн рублей.
Понравилась крутая опция на сайте: если сейчас подходящей квартиры нет, можно заполнить короткую анкету из 4 вопросов и оставить контакты. Когда такой вариант появится, придет уведомление.
Шаг 2: зарегистрировался в сервисе
Регистрация нужна, чтобы появился личный кабинет с кошельком и я мог участвовать в аукционе. Анкета простая: нужны только телефон и мейл, никакой волокиты с документами.
Шаг 3: внес депозит
Депозит нужен, чтобы подтвердить серьезность своих намерений на аукционе. Он совсем небольшой: всего 5000 рублей. Если не выигрываешь, вся сумма возвращается обратно. Если выигрываешь, ее списывают как комиссию сервиса.
Итак, на странице квартиры я нажал кнопку «Принять участие» → попал на страницу оплаты → оплатил картой → деньги появились в кошельке личного кабинета.
Шаг 4: участвую в аукционе, делаю ставки
В указанный день за час до торгов я получил уведомление по смс. Мол, скоро начало. А когда аукцион стартовал, тоже пришло уведомление и активировалась возможность делать ставки.
Я ввел в поле сумму из заранее предложенных системой — там было 50 000 рублей. А затем нажал «Сделать ставку». Параллельно со мной за квартиру боролись еще 4 человека.
У меня был психологический предел для этой квартиры — 9 300 000 рублей. Просто я знаю эту новостройку и посмотрел цены на аналогичные варианты на сайте застройщика. Было интересно, смогу ли через аукцион купить дешевле.
Шаг 5: выиграаал!!!
Сперва сам не поверил, но в итоге я выиграл, когда цена дошла до 9 100 000 рублей. Мне пришло сообщение, что я победитель и со мной свяжутся по указанному телефону. Позвонили, попросили подтвердить данные и сказали, что делать дальше.
Буквально на следующий день я уже был в офисе застройщика, обсудил детали. Все понравилось, так что мы проверили документы и дальше уже занимались оформлением ипотеки, с чем помогли в офисе застройщика, кстати. Да, аукционные квартиры можно купить в ипотеку, и это круто.
В итоге я въехал в новую квартиру спустя пару недель после торгов. Больше всего, конечно, понравилась экономия в 200 000 рублей.
Короче, самый выгодный способ приобрести квартиру — самому установить на нее цену. При классической покупке я такое, конечно, не провернул бы. Так что если вы тоже хотите сэкономить, переходите по ссылке на сервис ДомДА, выбирайте жилье и участвуйте в аукционе. Рисков ноль, а выгода очень серьезная.
ООО «Дом.Да-Софт»