Инвестировать в элитную недвижимость — с одной стороны, выгодно: годовая доходность может быть 50% и даже выше. А с другой стороны — страшно: вложить нужно крупную сумму, а вдруг не получится заработать или капитал пропадет..
Брокеры агентства Art Estate рассказали, как не упустить прибыль и не переплатить за объект. Если вы подумываете инвестировать в недвижимость высокого класса — читайте статью 👇🏻
Какую можно получить доходность и в какой срок?
Московская недвижимость редко дешевеет, поэтому вкладываться в нее — безопасно и прибыльно. Брокеры Art Estate гарантируют доходность минимум в 30% годовых. Было несколько прецедентов, когда она доходила до 140% (здесь нет опечатки и это не шутка!)
Например, сейчас у Art Estate есть объект с потенциальным приростом стоимости от 50% годовых. Это ЖК с просторными квартирами премиум-класса, стоимость кв. метра начинается от 320 тысяч рублей. Дополнительные плюсы: надежный застройщик и возможность оформить субсидированную ипотеку — то есть, можно взять ипотеку со сниженной ставкой, а разницу в стоимости кредита компенсирует застройщик.
Совет брокера. Если цель покупки недвижимости — инвестиции, то лучше всего сделать так: взять объект на старте продаж и продать его через 1,5 года — еще на этапе стройки.
Как это работает:
- В первые год-полтора с начала стройки цена объекта растет очень активно. Квартира, которая на старте продаж стоила 30 млн, через год будет стоить минимум 40 млн.
- Конкуренция на момент продажи будет минимальной ― инвестор конкурирует только с застройщиком. Если правильно выбрать объект, спрос на него будет высоким. Уже на середине строительства можно сделать цену чуть ниже, чем у застройщика, и быстро продать недвижимость.
Как найти подходящий объект?
Подобрать подходящий объект можно двумя способами.
Первый вариант — постоянно мониторить объявления на ЦИАН, Авито или других сервисах, обзванивать застройщиков, сравнивать предложения и оценивать риски. В общем, долго и трудозатратно. А главное — неэффективно.
Совет брокера. Лучше сразу обратиться к профессионалу ― хорошие варианты редко попадают в общий доступ. «Сливки» обычно придерживают «для своих», дальше базы агентства они не идут.
Второй способ — обратиться в агентство. Опытные брокеры в курсе всех предложений на рынке. И знают, с кем из застройщиков стоит иметь дело, а с кем — нет. В агентстве подберут предложения под ваши цели и бюджет, рассчитают потенциальную прибыль. Проведут экскурсию по интересным объектам — заберут в удобное время на машине бизнес-класса, все расскажут и покажут, напоят чаем или кофе.
Брокеры Art Estate работают на рынке недвижимости с 2005 года. У компании налажены связи со всеми ведущими застройщиками Москвы, поэтому есть доступ к 100% рынка — не каждое агентство может этим похвастаться.
Листайте галерею, чтобы посмотреть некоторые варианты недвижимости для инвестиций 👇🏻
Главное
Покупать элитную недвижимость через опытного брокера — одно удовольствие. Агентство найдет самые интересные варианты под запрос, организует просмотр подходящих объектов, возьмет на себя все формальности. Вам останется только прийти на встречу и выбрать.
Покупая недвижимость премиум-класса, вы всегда будете в плюсе — с выгодой перепродадите квартиру или оставите эксклюзив для себя. Гарантированная доходность в 30% сохранит капитал, как бы ни менялась ситуация в стране — с лихвой покроет инфляцию и возможные колебания курса рубля.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. Агентство недвижимости OOO «АРТ Истейт». Финансовые услуги оказывают: ПАО «Сбербанк», ПАО Банк «ВТБ»