Мы живем в эпоху строительного бума: первичный рынок недвижимости растет, предложений становится больше, и каждое — концептуальное. Да и со стороны потребителей запросы становятся более осознанными.
Что же в моде у застройщиков в настоящий момент? Чего ожидать от очередной новостройки, которая может стать вашим домом? Давайте разбираться.
Основа основ
Каркасы городских жилых домов бывают разными: это и всем известные с прошлого века панели, и старая добрая кирпичная кладка, и новомодные газобетонные блоки. Однако оптимальным стандартом современности считается монолитный железобетонный каркас.
Долговечность и прочность домов, возведенных по этой технологии, на сегодняшний день вне конкуренции. Нагрузка на фундамент — крайне низкая, поэтому дом не просядет и не деформируется со временем. К тому же, такая конструкция требует минимального количества стыков — а это гарантирует прекрасную теплоизоляцию.
Товар лицом
Отделка фасада — вот что мы видим и оцениваем в первую очередь, глядя на новостройку. За последние годы в массовых трендах облицовки основательно закрепился керамогранит — блестящий, разноцветный... и порой такой однообразный, согласитесь? Впрочем, необязательно ограничиваться ходовыми вариантами. Современный фасадный дизайн может удивить множеством идей.
Например, для облицовки домов в ЖК бизнес- и премиум-класса набирает популярность кирпич ручной формовки. Он выглядит эстетично, аккуратно и придает благородства общему виду здания. А если при этом используется рельефная или фигурная кладка, каждый дом становится эксклюзивным архитектурным объектом.
У домов есть глаза
Это, конечно же, окна. И если говорить об актуальных тенденциях, то панорамное остекление наконец-то стало реальностью и для российской недвижимости. Когда от потолка до пола в течение дня комната освещается снаружи — это не только красиво, но и экономично, ведь расходуется меньше электричества.
Однако прежде всего окна должны быть прочными, защищать от холода и шума. Поэтому в настоящее время всё больше предпочтений отдается алюминиевым оконным профилям и рамам. Они гарантируют тишину, берегут тепло, выглядят стильно — и при этом долговечные и надежные.
Больше чем жилплощадь
Безусловно, одна из самых трендовых концепций в строительстве — индивидуальные планировки квартир. Типовые коридоры и комнаты-отсеки остались в прошлом, теперь настало время полезных эргономичных площадей. К примеру, прихожие из крошечных закутков превращаются в просторные и удобные пространства.
Сравнительно недавно покупатели в России познакомились с евро-планировками и студиями. А в последние годы получили распространение так называемые «мастер-спальни» — это когда при комнате хозяев квартиры (в отличие от гостевых) есть собственный санузел, гардеробная и иногда даже кабинет. Также из новинок: кухня-ниша — компактное решение для кухонных гарнитуров, которое в то же время визуально увеличивает пространство.
Дом не кончается за дверью
Пора отвыкать и от типичных подъездов, вызывающих не всегда приятные ассоциации. В настоящее время места общего пользования проектируются и оформляются для комфорта жителей дома, а не просто чтобы были. Здесь всё те же дизайнерские решения, поддерживающие целостность концепции ЖК, всё та же эргономика и функциональность. Площадки стали просторнее, лифты — более вместительными и надежными.
Да и первый этаж преобразился. В новых домах сейчас странно было бы увидеть подъезд без колясочной комнаты и безбарьерной среды, например. А в жилых комплексах класса бизнес и премиум всё чаще организуют лобби-зону с консьержем и комнату отдыха с удобной мебелью и сервисом.
Прекрасное недалёко
Изменилось и представление о комфортном дворовом пространстве. «Двор без машин» — вот лозунг современности. Теперь это закрытые дворы-парки с продуманным озеленением и ландшафтным дизайном. Это изобилие площадок, приспособленных под самые разные активности — для детских игр, занятий спортом, прогулок и пробежек, катаний на велосипедах и роликах.
Где же в таком случае оставлять машину? Подземные парковки — вот что стало распространяться в современных ЖК. Автомобиль находится в тепле и сухости круглый год, и попасть на паркинг можно не покидая стены дома — на лифте.
Технологии безопасности в наше время развиты довольно мощно — и в сфере защиты частной собственности они уместны как нигде. Конечно же, в первую очередь во всех новых домах и на прилегающих участках есть видеонаблюдение. Входные группы оборудуются умными домофонами, цифровыми ключами и даже системой распознавания лиц.
И, естественно, нынешний общий тренд на поддержку экологии не мог не коснуться и сферы жилья. Бережность и сохранность стали важны не только в плане предупреждения очевидных угроз, но и на уровне образа жизни в целом. При строительстве используются экологичные материалы, придомовые территории активно озеленяются, организуется раздельный сбор отходов.
На архитектуре эти тенденции тоже сказываются — в дизайне преобладают минимализм и вдохновленные природой решения. К примеру, отделка из натуральных материалов, ландшафтное проектирование и переменная этажность, создающая естественный рельеф. В такой среде действительно хочется жить.