Квартира в новостройке

Всем здравствуйте, меня зовут Ильдар и я буду рассказывать о недвижимости. 

Хочу начать с новостроек. Этот вид жилья очень любит государство, потому что застройщики платят налоги, создают инфраструктуру, облагораживают территории, создают рабочие места и тд., также покупатели платят налоги (которые уже включены в стоимость жилья). Застройщиков в России очень много, какие то хорошие, какие то вызывают недоверие. Цены варьируются по центральной России тоже достаточно сильно. Поэтому нужно выбирать своё жильё пристально. Посмотреть что застройщик строил до этого. Если он только пришёл в ваш город, то посмотрите как он строил в другом регионе. В лично моем городе адекватное соотношение цены-качества есть только в 2-3 ЖК.

 Существует несколько классов жилья: Эконом, комфорт, бизнес и элита. Также иногда выделяют Комфорт +. В эконом и комфорт классах зачастую застройщик уже сдаёт дома с отделкой ( предчистовая или чистовая ). В бизнес и элитном классах квартиры идут всегда с черновой отделкой ( просто коробка). 

Также дома можно классифицировать по  материалу дома. Есть панельные, монолит-газобетон(облицовывают Кирпичом зачастую), монолит-кирпич и блочные. Лучший материал это монолит-кирпич конечно. 

Сейчас покупать квартиры в новостройках безопасно, так как деньги застройщик получит от вас после выдачи ключей. Неважно покупали вы квартиру в ипотеку или за наличные. Официальным названием - Эскроу счёт. Ваши деньги кладутся на это счёт в банк и передаются застройщику только после окончания строительства. Есть специальный закон, который это гарантирует. ФЗ-214, принятый 30.12.2004 году. Если застройщик переносит дату сдачи дома, то за это вы можете получить денежную компенсацию. 

Также можно забыть о страхе квартир на последнем этаже. Сейчас крайний этаж зачастую технический. А на первых этажах располагаются коммерческие помещения. Иногда застройщик на этапе строительства делает образцово-показательную квартиру или как ее называют шоу-рум. Она с готовым ремонтом и мебелью.