В этой статье я расскажу о своем непростом квесте по получению вычета по ипотеке за квартиру через личный кабинет Nalog.ru.
Входящие данные:
В конце ноября 2021 года мною приобретена квартира в ипотеку
В течение 2021 года работала и получала "белую зарплату"
Ранее вычет не получала
В начале 2022 года вышла замуж, сменила фамилию.
Как получить вычет за квартиру: моя история пошагово
- В январе 2022 года запросила в МФЦ оригинал выписки из ЕГРН. Один из документов, который нужен для вычета. Выписка обошлась мне примерно в 400 рублей. Получила за 10 дней.
- Запросила в МФЦ доступ к личному кабинету на nalog.ru. Его возможно получить через гос услуги, если при активации кабинета на гос услугах вы проходили личную идентификацию. Я же подтверждала свой кабинет через приложения СБЕРа. Поэтому для доступ в nalog.ru мне нужно было лично явиться в МФЦ или налоговую. Данные для входа на Nalog.ru пришли примерно через сутки
- Запросила на работе справку 2-НДФЛ. Она нужна для заполнения декларации.
- Запросила в СБЕРе (там я оформляла ипотеку) платежное поручение по раскрытию аккредетива. Это может быть и другой документ в вашем случае. Нужен документ, подтверждающий, что вы передали деньги продавцу, а продавец их получил.
- Собрала весь пакет документов. В моем случае это: кредитный договор, договор купли продажи, выписка из ЕГРН, ПП от банка о получении денег продавцом, расписка продавца на получение части суммы (залога), позже добавлен новый паспорт и свидетельство о браке.
После сбора всего пакета документов зашла в свой ЛК на nalog.ru. Cоздала цифровую подпись в соответствующем разделе сайта. И стала подавать документы на получение вычета.
В ЛК достаточно все понятно и интуитивно.
- Сначала нужно заполнить декларацию на сайте или добавить готовую.
- Выбрать объект, по которому хотите получить вычет (в ЛК он должен отображаться, если все ок)
- Отправить декларацию с пакетом документов в налоговую инспекцию.
Все это делается онлайн. Звучит просто, но я столкнулась с некоторыми трудностями в ходе процесса. Расскажу подробно.
Заполнение и подача декларации на сайте nalog.ru
Ее я заполняла на самом сайте. Если у вас есть готовая, то можно загрузить. Заполняла на основе справки 2-НДФЛ. Дело было в январе, поэтому в ЛК информации о моих налогах за прошедший год еще не появилось.
Сложности: в декларации были поля с непонятными кодами доходов. Если в вашей справке 2-НДФЛ их нет, в этих полях нужно выбирать формулировку "не получать вычет" - что-то такое.
Также возникли сомнения, какую сумму расходов указывать. Как я поняла, если цена объекта выше 2000 000 руб., то можно указать 2000 000 руб., так как вычет только с этой суммы. Если меньше 2 млн. руб, то конкретную сумму.
В декларации также было поле "сумма фактически уплаченных процентов по кредиту". Я на всякий случай заказала справку об уже уплаченных процентах в приложении банка. И указала сумму. Но понимала, что вычет по процентам можно получить только после того, как будет "отбит" имущественный вычет.
После заполнения декларации я добавила все документы (обычные фото документов с телефона, читабельные).
И отправила. Но сначала в налоговую региона, где я работаю и купила квартиру, но не имею прописки (постоянной регистрации). Мою декларацию сразу отклонили.
Важно: отправлять декларацию нужно по месту постоянной регистрации в паспорте.
Конечно, очевидный факт. Но, когда оформляешь 1-й раз, немного тупишь :)
Максимальная сумма имущественного вычета, на которую вы можете рассчитывать, 260 000 руб. Вы получаете ее за счет уплаченного подоходного налога за год. То есть 13% от суммы годового дохода. Если у вас доход в год - 2 млн. руб. и выше. Вы получите эту сумму после первой поданной декларации. Я пока не такая богатая :) Моя часть вычета, на которую я претендовала, около 110 тыс. руб.
Продолжение в следующей статье.