Есть негласный рейтинг, где кирпичные дома считаются лучшими по качеству шумоизоляции, монолитно-кирпичные занимают почетное второе место, ну а панельные и монолитные строения третье. Советские «хрущевки» и «брежневки» остаются в конце списка, ведь там шумоизоляция отсутствует вовсе…Так ли это? Давайте разберемся подробнее.
По стандартам допустимые показатели воздушного шума в многоквартирных домах варьируются в зависимости от класса постройки и имеют индекс звукоизоляции от 50- 54дБ, а ударного шума 55-60дБ.
Для тех, кто не знает что это за шумы немного расскажем: шуме делится на воздушный и ударный. Воздушный шум - это речь или музыка, он возникает в пространстве и проникает сквозь стены, полы, потолки; и ударный шум - это топот или удары молотка - он появляется путем механического воздействие на плиту перекрытия. Ударный шум куда неприятнее, потому что беспокоит жителей всего дома, в отличии от воздушного шума, где страдают в основном непосредственные соседи источника звуковых волн. И законом такой ударный шум не регламентирован - если над вами кто-то решит походить на каблуках после 23.00 - то управы на это не найти.
При выборе квартиры важно смотреть не только на то, из какого материала построен дом, но также важно учитывать следующие факторы, от которых зависит звукоизоляция и проникновение воздушного и ударного шума:
- материал и толщину межэтажных перекрытий - в идеале есть это будет толщина более 160 мм, а материал железобетон;
- материал и толщину межквартирных, несущих и наружных стен - предпочтительнее это должен быть материал с непористой структурой. Лучшими можно назвать кирпич и железобетон, а толщина межквартирных стен для комфортной звукоизоляции должна быть от 150 мм;
- важно посмотреть по планировке - находится ли рядом со стеной пустоты - шахта лифта или мусоропровод - по ним очень хорошо передается звук. Предпочтительнее смотреть квартиры с несущими стенами;
- какая герметизация на стыке швов и сквозных щелей - это легко можно проверить и предупредить будущие проблемы только если вы купили квартиру в новостройке без отделки, во вторичном фонде это сделать будет уже сложнее.
Затронув тему новостроек - в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса будьте готовы к тому, что скорее всего вы столкнетесь с проблемой хорошей слышимости. Ведь зачастую, с целью экономии, застройщики не соблюдают нормативные требования СНиП «Защита от шума» и при строительстве использует более дешевые пористые материалы, которые не создают должного эффекта «вакуума». Толщина стен «квартира-коридор» достигает всего 10-12 см, что мало для качественной шумоизоляции.
Если вы приобрели квартиру с «черновой отделкой», возведение шумоизоляции вовсе ложится на ваши плечи. Но на практике этот этап чаще всего сходит на нет - ведь это занимает дополнительное время и затраты. Но когда люди начинают переговариваться через стены приходит понимание, что лучше бы они вложились и потратились…
А что можно сказать о квартирах-студиях в старом фонде с перепланировкой? Ведь при строительстве домов застройщики руководствуются стандартами и ГОСТами, а чем руководствуются компании и какие там стандарты?
Действительно на просторах интернета можно встретить много отрицательных отзывов, о том что перегородки в таких студиях совершенно не защищают от шума. Такое может быть когда стены возводились с нарушением технологий, ну или использовался простой газобетон - пористый и бюджетный материал.
В идеале хорошая шумоизоляция предусматривает под собой:
✔️выравнивание стен и потолков каркасными конструкциями на основе профилей через слой демпфера
✔️ шумопоглощающий материал внутри каркаса
✔️ и массивный финишный слой
Согласитесь - работы капитальные, но очень важные для комфортной жизни.
В нашей компании мы устанавливаем стены с дополнительной шумоизоляцией, а толщина стен достигает 25 см, что дает хорошую звукоизоляцию, даже лучше, чем в большинстве новостроек. Более подробно о том, как мы делаем стены - вы можете почитать в нашей следующей статье, а чтобы убедить в этом лично - пишите нам и записывайтесь на просмотр наших студий в центре города. Вы сможете приехать на строящийся объект и посмотреть процесс строительства изнутри и своими глазами. Вы будете полностью уверены, что ваше проживание будет комфортным и без лишнего шума!