"На Востоке существует поверье, что птицы не умеют грустить, так как награждены вечной свободой. Когда они в чем-то разочаровываются, то надолго улетают в небо. Чем выше, тем лучше. Летят с уверенностью в том, что под порывами ветра высохнут слёзы, а стремительный полет приблизит их к новому счастью." (Эльчин Сафрли. ...нет воспоминаний без тебя)
Часть 2.
Совершенно другая работа, не всегда необходимо так много ходить, не ношу тяжести, расклейкой вообще больше не занимаюсь. Благодаря хорошей продуктивной рекламе, моему активно продвигающемуся персональному сайту https://kvartira-dom.by/ с блогом и статьями, рекомендациям от благодарных клиентов, новые клиенты сами мне звонят.
Бывают дни, когда больше работы, когда приходится много времени проводить за компьютером – реклама, написание статей, консультации по телефону, разговоры, переговоры, опять разговоры, переписки. Последнее время стала испытывать некое внутреннее некомфортное психологическое давление – стало больше сложных клиентов, с какими-то вывернутыми наизнанку потребностями, т.е. не совсем понимающих чего в принципе хотят, растущая конкуренция, постоянно появляющиеся новые проекты законов, усложняющие работу.
⠀Чиновники, сидящие на зарплатах и чинящие нам серьёзные препятствия в сборе и оформлении документов по продающимся объектам недвижимости, строго следящие за тем, чтобы не подписать документы вовремя, а затянуть дней этак на 15, чтобы к ним пришли на поклон, попросили, а чиновник сделал вид, что сделал одолжение, а ты ему должен быть очень благодарен.
Хотя любую справку еще год назад подписывали если не сегодня, то завтра, в крайнем случае послезавтра. И ещё позвонят, скажут, что всё подписано, можно забирать. А здесь ты ходишь, обиваешь их пороги, тебе указывают на дверь: «Пошла вон. Пятнадцать дней по административной процедуре, будешь просить, то 30 дней, сделаешь козью рожу - 40 лет вам дано на приватизацию, вот и приходите через 40 лет, тогда и подготовлю справку».
⠀Реальная ситуация со сделкой по квартире, которая в цепочке из 3-ёх квартир. А после как всё сделаешь - найдутся покупатели, заключим предварительный договор, на котором появится некий знакомый юрист, сопровождающий их (покупателей) и вставляющий палки в колёса – отрабатывает свой гонорар.
В течении 2-ух часов разрулить все вопросы, устаканятся взаимоотношения, в предельно короткий срок мы соберем документы по сделке, несмотря ни на какие капризы чиновников, назначим в удобный день и время для всех для сделки, организуем банк - клиенты начинают нервничать, что-то не так не этак: «Не хочу, не буду платить коммуналку за текущий месяц, у меня там переплата по воде и баста, Карапузики. Я же поторговался немножечко, вот пусть и компенсируют сейчас коммуналкой.» Или: «Мы купили и установили новый счетчик на газ, поэтому коммуналка за апрель не наш вопрос.»
⠀Начинаются споры прямо в БТИ, хотя накануне проверяли все текущие платежи – норм, без долгов, никто не возражал и про оплату за 20 дней текущего месяца, а тут ушли в полный отказ – не будем гасить и всё.
А ты тут выкручивайся, как можешь – совершай шаманские танцы с бубнами. Три семьи – все взрослые люди, спорят, горланят, никого не слушают. Продают-покупают за немалые деньги, а за 20 – 30 рублей, готовы поубивать друг друга.
⠀- Евгений, давайте сдадим квартиру до сделки, - говорю продавцу, который сам продавал квартиру, завершает всю цепочку и просто забирает деньги, чтобы завтра перед БТИ не ехать на квартиру, ключи после полного расчёта с вами в банке, подпишите Акт приемки-передачи передадите и всё.
⠀- А зачем так? Почему не после сделки? Нет после сделки я же с деньгами, не поеду на квартиру. Как я поеду туда с деньгами? Давайте послезавтра или вообще зачем её сдавать? Смотрели же тогда и хватит.
- А вдруг вы за эти дни из квартиры вынесли все двери, выкрутили розетки, поснимали плинтуса, налили воды. Почему так сопротивляетесь показать квартиру накануне сделки?
- Потому что! – вот и весь ответ.
- Супер!!! Вот и поговорили – думаю я. Ну и что сейчас делать? А через полчаса звонит продавец и совершенно другим голосом предлагает приехать в 20.00 накануне.
- Вот же дурь какая? – посещает меня мысль. Надо сначала вывести из себя, а после я же такой шёлковый не возражаю.
В конце концов, сделки завершились: продавцы продали и получили деньги, покупатели с деньгами расстались, однако стали обладателями квартиры, а кто-то продал, доплатил и улучшил свои жилищные условия - ведь всё хорошо, однако нет радости на лицах клиентов, уходят взвинченные, недовольные.
⠀Ни спасибо тебе, ни пожалуйста. Только злые, напряженные лица. Мы пытаемся разрядить обстановку, обнять, поздравить, пошутить, снизить градус накала. В итоге – сделки завершились – все получили всё что хотели и даже о чём не мечтали!!!! Однако у меня остался осадок, послевкусие не то – вовсе не комильфо.
После всех этих выкрутасов, энергия как-то вдруг прекратила восстанавливаться. В принципе после каждой сделки любой агент впадает в некую легкую депрессию. Это остаточное явление после продажи – пустота. Вот ты работал, показывал, бесконечно общался с клиентами, интересантами, всё шло, ехало, бежало, а после задатки, сборы документов, назначаешь сделки, договариваешься – один может, другой нет, переносишь, опять договариваешься, решаешь некие мелкие вопросы, бесконечно отвечаешь на десятки СМС по вайберу или телеграмм, и главное же никого не забыть предупредить, что что-то перенесли и т.д. ФУУууууууу!!!!!
⠀Всё вроде, как и завершилось благополучно, а у тебя внутри пустота. Поверьте, что никакой гонорар не восстанавливает эту пустоту. Говорят, что активные агенты & риэлторы часто выгорают от работы. Что в какой-то момент наступает дикая усталость, надо остановится, подумать, сесть в мягкий вагон и проехать в разогнавшемся поезде в качестве пассажира, принесет ли мне такая поездка отдых, вдохновение, восстановит ли растраченную энергию? Не знаю.
⠀Я практически десять лет в продаже недвижимости. За эти годы только один раз и то 7 дней была в отпуске. Это даже и отпуском назвать сложно. Потому что все дни напролёт звонили Интересанты по объектам, что тогда продавала. Звонили и клиенты с постоянными вопросами, хотя были в курсе, что уехала в Литву отдохнуть.
Тогда вела двойную сделку – одни клиенты продавали 2-ую наследственную квартиру в Веснянке, другие хотели её купить. Поэтому заключили предварительный договор и дали аванс. Однако у них была не продана своя 2-ая новостройка на Маяковского. Вот с ней и пришли ко мне на договор. Я расклеила весь квартал на Маяковского, что продаю, все лифты- на досках объявлений, среди предложений – строим, клеим, ставим окна, двери, плитка и тра та та та та во всех новых домах. Ну а почему бы и нет? Клеим, строим, ремонтируем, продаем – читает же кто-то? Кстати именно с тех объявлений после ко мне пришли продавцы с трехкомнатной квартирой в микрорайоне Лошица.
⠀Они построились в этой новостройке и надо было после продать старую. Вот, я тогда и подсобила им. Так что всё было не зря.
⠀Короче, пока я отдыхала эти 7 дней, и постоянно отвечала на бесконечные звонки Интересантов, хотя на всех сайтах изменила свой телефон на другой, так как временно передала объекты коллеге, у меня увели эту квартиру – на Маяковского. Я была прям в шоке. Опытная коллега не справилась со шквалом звонков, где-то тупанула и моя неверная клиентка упорхнула в другое агентство. Я вернулась из отпуска, а у меня уже одна сделка, а не две. О как!? И тогда я поняла, что всё сама и только сама.
⠀За все эти годы беспрерывного труда я как-то приустала, хотя ранее всегда было достаточно всего пару дней бездействия, а ещё круче если провести их на природе с близкими мне людьми, напитаться солнцем, лесом, позитивом – всей этой вселенской энергией.
Именно поэтому люблю продавать хорошие дачи, загородные дома, которые много смотрят – для меня это отдых. Черпаю энергию от дружески настроенных клиентов, их счастливых улыбок, искренних хороших пожеланий и благодарностей.
Я никогда не чувствовала себя так некомфортно, как сейчас, когда совсем мало сделок по сравнению с прошлыми годами. Тогда помимо большого количества сделок ещё ухаживала за старенькой мамой, и бесконечно крутилась, как веретено, работала на износ по 18 часов кряду. Никак не могу понять, почему? Что случилось? И ведь не только со мной.
Многие жалуются на бесконечную усталость, депрессию, неуверенность в себе, своих возможностях и силах? Многие люди сегодня потерялись в этой жизни. Стали нервными, неуравновешенными, подозрительными, скупыми, даже если обращаются ко мне со своими продажами, после начинают тебя в чём-то подозревать, высказывают своё недовольство даже тогда, когда сделка прошла с самым лучшим результатом.
⠀С каждым днем, каждой новой сделкой сил уходит всё больше, энергия не восстанавливается – ее просто неоткуда черпать. Вокруг слишком много негатива. Нечто мешает свободно дышать, как будто что-то распылили в воздухе, некий отравляющий, повышающий нервозность, газ, который мы вдыхаем и не можем выдохнуть обратно. Он накапливается в каждой клеточке нашего организма, сказывается на сознании, человеческом отношении, превращает нас в «рабов лампы». Мы как будто оказались в некоем замкнутом кругу, даже больше в замкнутой электрической спирали, по которой нас гоняет из одного конца в другой, и нет ни сил, ни возможности оттуда вырваться. Нас включают и выключают, нами манипулируют, испытывают на прочность, вшивость, порядочность, и так изо дня в день, из года в год.
⠀Мы накаляемся, остываем, раскаляемся и опять же остываем, загораемся и кажется, что ещё чуть-чуть и воспламенимся. Но мы в замкнутой цепи, как бы не сгореть дотла, есть ли выход из неё и куда?
⠀Нет ничего вечного, всё когда-то ломается – разрушатся преграды, главное оставаться Людьми, ведь мы живём на одной планете по имени Земля. Поверьте, во всех странах на всех континентах есть свои особенности и проблемы, уехав туда, вы вряд ли найдете успокоение и комфортную беспроблемную жизнь. Это не есть выход. Только вселенская любовь друг к другу, доверие, человеческое отношение, взаимоуважение, взаимопонимание, поддержка моральная, физическая, психологическая – вот выход из замкнутой цепи.
⠀ВСЕЛЕНСКАЯ ЧЕЛОВЕЧЕСКАЯ ЛЮБОВЬ – она же даст приток космической ЭНЕРГИИ, той, которой так нам не хватает.
⠀ОГРОМНОЕ СПАСИБО за терпение!!!
Если вы дочитали сей текст до конца, значит задела некие струны в вашей душе, нашла отклик. Это важно!!! А ежели поставите лайк или напишите свое мнение, значит добилась большего.
С уважением! Как всегда, ваша Маша. Никак не Риелтор, но Специалист в сфере недвижимости Марина Гордейчик
24.04.2021 г.
⠀
⠀