Салават попросил вашего земельного юриста дать правовой прогноз действиям администрации. Просьба Салавата для нас закон - так что давайте разбираться...
Для описания того, что человек землёй не владеет, но фактически пользуется, нет термина, давайте между собой называть это "запользованность"😁
⠀
Итак, участок уже кем-то "запользован"… Что будет делать муниципальный контроль, если на этот участок поступит заявление?
⠀
Что же есть в законе для таких случаев:
⠀
ст.72 ЗК РФ Муниципальный земельный контроль.
⠀
▪️ Кто делает: местные администрации;
▪️ Зачем это делают: чтобы найти нарушения среди граждан при соблюдении требований земельного законодательства, за нарушение которого предусмотрена административная ответственность.
⠀
Что выявляют (ищут):
- самовольное занятие земельного участка
- контролируют использование земельных участков по целевому назначению
- следят за наличием плодородного слоя почвы, и использованием пестицидов и агрохимикатов
- стараются предотвратить природные процессы, ухудшающих качественное состояние земель
- отдельно следят за использованием сельскохозяйственных земельных участков
⠀
Как делают:
1. Сначала поговорят, проинформируют и предостерегут, а потом...
2. Проводят надзорные мероприятия, в случае наличия у администрации «сведений» о нарушении норм земельного законодательства
При этом для таких мероприятий есть основания, например:
- запланированные
- или внеплановая прокурорская проверка
- повторная проверка, если нарушение не устранено
- по отдельным заданиям уполномоченных должностных лиц
⠀
Какие виды проверок бывают:
▪️инспекционный визит
▪️рейдовый осмотр
▪️документарная проверка
▪️выездная проверка
▪️обследование
У каждого из этих мероприятий есть свои сроки и периодичность.
⠀
Когда мы подаём заявление на предварительное согласование, на наш участок должен выехать сотрудник отдела земельно-имущественных отношений администрации с ОБСЛЕДОВАНИЕМ по ОТДЕЛЬНОМУ ЗАДАНИЮ своего начальника с целью оценить САМОВОЛЬНОЕ ЗАНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА и возможность ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА по ЦЕЛЕВОМУ НАЗНАЧЕНИЮ.
⠀
Что по итогу:
Если нарушения не выявлены, сведения об этом вносятся в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий.
⠀
При наличии выявленных нарушений гражданину выдаётся предписание об их устранении.
⠀
А если нарушения предусматривают административную ответственность, это указывается в акте и возбуждается (или не возбуждается!) административное делопроизводство, а дальше суд, пристав, взыскание…
⠀
Подведя итог, можно радужно сказать, да законодатель наделил полномочиями по выявлению «запользованности» органы местного самоуправления, но… На деле мы имеем планы проверок, в которые может и не входить интересующий нас земельный участок. Но при этом не стоит забывать, что есть ещё прокурор и его требование о проведения контроля на основании обращений в органы прокуратуры.
⠀
И лично от меня: каждый случай выездного муниципального контроля уникален, в первую очередь потому, что его производит ЧЕЛОВЕК, со своим настроением, радостями, успехами и
неудачами текущего дня, а я всего лишь обладаю определёнными знаниями и стараюсь использовать эти знания в своих интересах в законном русле.
⠀
Надеюсь, уважаемый подписчик поделится с нами результатом осмотра его участка администрацией)))