После того как банк одобряет заявку на ипотеку, у заемщика есть три месяца на поиск квартиры и заключение сделки купли-продажи. Чтобы уложиться в этот срок, важно найти подходящее жилье. Рассмотрим основные способы поиска недвижимости для быстрого заключения сделки.
Определение основных параметров
Стоимость жилья зависит от района. Прежде чем сделать выбор, необходимо определиться с местом. На поиск локации влияет ряд факторов: где расположена работа членов семьи, школы и детские сады, как покупатели любят проводить свободное время, где живут друзья и родственники.
Когда район выбран, круг поиска сужается до типа недвижимости. Даже если заявка одобрена, сменить программу кредитования можно, достаточно сообщить об этом в банк. Обычно выбор встает между новостройками и квартирами на вторичном рынке.
Первичное жилье привлекательно акциями и скидками от застройщиков, выгодными расценками на этапе строительства, льготными ставками на ипотеку и современными коммуникациями. Недостаток его в том, что срок сдачи может откладываться, а без внимательного изучения репутации застройщика существует риск оказаться в реестре обманутых дольщиков.
Приобретение квартиры на вторичном рынке позволяет быстрее вселиться и прописаться. В отличие от новостроек, вторичные дома оснащены уже готовой и проверенной инфраструктурой. Минусом будет возможная изношенность коммуникаций, стандартные планировки и непрозрачная юридическая история, которая часто усложняет процесс покупки.
Определив круг поиска, переходят непосредственно к выбору квартиры.
Как ускорить поиск
Чтобы выйти на заключение сделки быстрее, есть несколько способов по ускорению поиска:
- Изучать приложения и сайты с недвижимостью всей семьей, но обзванивать подходящие варианты – одному человеку.
- Поделиться со знакомыми новостью о поиске квартиры лично или через соцсети.
- Подготовить список вопросов для продавца, собственника или застройщика. Его лучше составлять заранее, чтобы ничего не упустить из виду.
- Перед просмотром квартиры также стоит составить чек-лист.
- Внимательно проверять все документы. Это поможет избежать задержек при проведении сделки.
- Не останавливаться из-за спешки на первом варианте. Чем больше предложений будет изучено, тем выше шансы на скорое заключение сделки.
Важно помнить, что суета и торопливость при поиске квартиры в ипотеку только вредит. Три месяца – достаточно долгий срок, которого хватает для завершения формальностей в нормальном темпе. Покупку жилья делают на годы, поэтому крайне важно все детально обдумать.
Как изменятся процентные ставки по ипотеке в 2022 году, что будет с рынком жилищного кредитования и стоит ли сейчас брать ипотеку, — читайте на Банкирофф.ру в нашей статье!