На рынке новостроек в последние годы все большую популярность набирают квартиры с отделкой. Эта тенденция, однако, не коснулась сегментов бизнес- и премиум-класса.
Для сравнения, в массовом сегменте доля квартир с отделкой пять лет назад составляла 12%, а сейчас этот показатель поднялся до 84%.
В бизнес-классе же с отделкой сегодня предлагается 37% квартир, в премиум-классе — 54%, а в элитном сегменте — 55%.
Как же вышло, что покупатели дорогого жилья остаются равнодушны к готовой отделке, тогда как массовый рынок демонстрирует обратную тенденцию?
Разбираемся в этой статье.
Тенденции на рынке
Квартиры эконом- и комфорт-класса в последние годы приобретают в основном с готовой отделкой или формате white box.
Тем не менее, покупатели дорогого столичного жилья часто не жалуют формат готовых квартир и самостоятельно занимаются ремонтом.
«Покупательская аудитория сегмента новостроек бизнес-класса оказалась самой консервативной в восприятии отделки, — рассказывает Дмитрий Железнов, коммерческий директор компании «КОРТРОС-Москва».
Дело в том, что покупатели квартир в массовом сегменте часто не готовы тратиться на ремонт своими силами. В бизнес-классе же квартира приобретается навсегда, поэтому клиенты часто хотят реализовать в ней собственный дизайн-проект».
Чем хороша квартира без отделки?
В отличие от комфорт-класса, где квартиры без отделки считаются не соответствующими уровню ЖК, в бизнес-классе покупатели обычно самостоятельно выбирают местонахождение розеток, конфигурацию помещений, расположение инженерных сетей.
Аудитория бизнес-класса предпочитает делать все «под себя», готова вкладывать дополнительные средства, чтобы обустроить квартиру по собственному дизайн-проекту, и, что важно, располагает ресурсами на это.
Ремонт «с нуля» — это возможность самостоятельно выбрать более дорогие и качественные материалы, обеспечить повышенную шумо- и теплоизоляцию и убедиться, что застройщик подошел к возведению дома ответственно — не оставил трещин на стенах, щелей в оконных проемах и других недочетов, которые отделка могла бы скрыть.
В квартире без отделки собственник может по своему усмотрению скорректировать размер помещений и расставить межкомнатные перегородки.
Неочевидный плюс — возможность быстрее переехать.
В случае с квартирами без отделки собственник сразу получает ключи, может оперативно провести ремонт своими силами и сразу въехать, тогда как в квартиры с отделкой от застройщика заселение начинается только после того, как отремонтируют все жилые помещения.
Возможность выбора
Некоторые застройщики предлагают покупателям возможность выбора.
Например, в квартале жилых небоскребов Headliner в Пресненском районе Москвы представлены как квартиры без отделки, которые будущие жители могут обустроить полностью по своему усмотрению, так и квартиры с отделкой в трех стилистических решениях на выбор. Также клиенты могут выбрать один из готовых дизайн-проектов, созданных внешними дизайнерами специально для Headliner.
Headliner расположен в 2 минутах от станции метро и МЦК «Шелепиха» и 450 метрах на автомобиле от делового центра «Москва-Сити.
Чтобы узнать подробнее об этом проекте, переходите на сайт Headliner или обратитесь к менеджерам офиса продаж по телефону +7 (495) 021-99-15.
А чтобы не пропустить новые публикации о столичном рынке недвижимости, истории высотного строительства и психологических особенностях жизни в Москве, ставьте лайк статье и подписывайтесь на наш канал.
Застройщик ООО «Жилой Квартал Сити». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.